一、產(chǎn)權(quán)人去世了房屋拆遷協(xié)議可以有家屬代簽嗎?

由繼承人代簽。依據(jù)我國法律及其相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果老人是在過失之后，房屋才進(jìn)行拆遷的，則屬于繼承人的房款，如果是在拆遷公告后去世，已經(jīng)登記為拆遷安置人口，是可以主張補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)商補(bǔ)償不成，可以起訴。

一、拆遷補(bǔ)償款是否算共同財產(chǎn)？

房屋拆遷款屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。如果夫妻都為房屋的所有權(quán)人則拆遷款為夫妻共同財產(chǎn)。如果拆遷款中包括了對家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。

二、房子拆遷戶主已去世怎么辦

人已經(jīng)去世了這個拆遷賠償款還是有的，會由老人的子女進(jìn)行繼承。房產(chǎn)繼承是指按照相關(guān)法律的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

三、離婚動遷房怎么分割

離婚動遷房的分割方法如下：

1、婚前一方的個人財產(chǎn)，婚后拆遷安置新房的，不存在房屋補(bǔ)差價的問題，也不存在房屋變更登記在夫妻名下的情況。這種拆遷安置的新房應(yīng)該是個人財產(chǎn)，離婚時不需要補(bǔ)償對方；

2、如果有房屋補(bǔ)差價，補(bǔ)差價由夫妻雙方共同出資，需要分析被拆遷房屋的價值和補(bǔ)差價在整個新房中的比例，補(bǔ)差價的比例是夫妻共同財產(chǎn)。

法律規(guī)定，對婚后登記在夫妻名下的，無論是否存在差價問題，都應(yīng)為夫妻共有財產(chǎn)。離婚時，應(yīng)根據(jù)具體情況給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。因此，離婚時搬遷房屋是否有補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行分析。拆遷房屋屬于公房。補(bǔ)償以人口、宅基地或者老房子面積為計算依據(jù)的，配偶依照合法婚姻關(guān)系取得的共同財產(chǎn)享有所有權(quán)，離婚時應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。婚后取得公房租賃權(quán)的，賠償金歸夫妻共同所有，由雙方分割。

二、拆遷協(xié)議人過世怎么辦房產(chǎn)證

法律分析：1.辦理產(chǎn)權(quán)證先按照產(chǎn)權(quán)人遺囑進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。

2.無遺囑的按照承法＞執(zhí)行,伴侶50%,第一順序繼承人平均分配剩余50%。

3.產(chǎn)權(quán)人伴侶也去世了,所有第一順序繼承人協(xié)商一致后委托一人簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

4.協(xié)商不一致的,最好經(jīng)過法院進(jìn)行析產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、拆遷協(xié)議簽字人已過世怎么辦

拆遷協(xié)議簽字人已過世處理辦法如下：

1、有遺囑的按遺囑，持被拆遷人的死亡證明和遺囑，到拆遷單位辦理拆遷協(xié)議更名手續(xù)。

如無遺囑的，配偶可持本人身份證件辦理，并將協(xié)議變更為配偶名下。如果其配偶同意將協(xié)議更給某個子女（其他子女必須書面同意放棄），必須簽定書面文書，否則按共有處理；

2、詢當(dāng)?shù)毓C處，逝者的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、老房權(quán)證、拆遷協(xié)議、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；

3、 繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、老房權(quán)證、拆遷協(xié)議、身份證等到房管部門申請變更；

4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為繼承人的名字；

5、和普通房產(chǎn)繼承一樣處理。

房屋拆遷補(bǔ)償：

1、以房換房，即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當(dāng)或價值相當(dāng)?shù)姆课荩c原房屋對換所有權(quán)。以房換房后，拆遷人不再予以補(bǔ)償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當(dāng)，則由受益的一方補(bǔ)償其差額部分。

2，易地原拆原建，它是指拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū)，在約定的時間內(nèi)，利用原房舊料，按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補(bǔ)償所需的工料費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)。易地重建房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

3、易地重建，拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關(guān)系，原房作價補(bǔ)償。拆除私有房屋，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價格。

要求保留新房屋產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)向拆遷人償付新房投資減除原房產(chǎn)價后的差額；被拆遷入不要求保留新房屋產(chǎn)權(quán)的，拆遷人不予補(bǔ)償，安置房的產(chǎn)權(quán)歸國家所有，由房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理。

綜上所述，協(xié)議處理簽字人已經(jīng)去世，找到簽字人的繼承人簽字，找到簽字人的繼承人是非常重要的。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條承從被繼承人死亡時開始。

相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-產(chǎn)權(quán)人去世了房屋拆遷協(xié)議可以有家屬代簽嗎?，