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兒子翻建父母房屋以后怎么繼承,繼承農村父母的房子可以翻建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-24 23:45:00
作者：
圣運律師
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兒子翻建父母房屋以后怎么繼承，律師分析:這主要就是參考一下這個房子現在誰是戶主，也就是說房子是屬于誰的。比如說現在的房子的宅基地是屬于父母的，而兒子只是出錢進行了翻建。而建好了以后的房子的名字還是屬于父母的房子，那么也就是說這個房子現在是屬

兒子翻建父母房屋以后怎么繼承,繼承農村父母的房子可以翻建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、兒子翻建父母房屋以后怎么繼承

律師分析:

這主要就是參考一下這個房子現在誰是戶主，也就是說房子是屬于誰的。

比如說現在的房子的宅基地是屬于父母的，而兒子只是出錢進行了翻建。而建好了以后的房子的名字還是屬于父母的房子，那么也就是說這個房子現在是屬于父母的財產，那么您是作為他的女兒，你也是屬于第二繼承人，跟你的兄弟是一樣的。

所以在父母沒有寫任何的遺囑的情況下，你和你的兄弟是擁有同樣的繼承權的，而且應該是均分的。

但是如果您的兄弟已經把這個房子翻建了以后，名字已經是他了，那么在這個時候也就是說這個房子的戶主是你的兄弟，那么你就沒有了任何的繼承權了，而且你的父母也是沒有辦法把房子要回來的。

【法律依據】:

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

二、兒子翻建父母房屋以后怎么繼承？

法律分析：

這主要就是參考一下這個房子現在誰是戶主，也就是說房子是屬于誰的。

所以在父母沒有寫任何的遺囑的情況下，你和你的兄弟是擁有同樣的繼承權的，而且應該是均分的。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

三、繼承農村父母的房子可以翻建嗎

繼承的農村房屋可以翻新。翻新的房屋必須建造合法、符合當地標準，同時報經集體經濟組織批準同意，在未擁有合法土地使用權的原宅基地上翻新房屋需要重新辦理用地手續。翻建房屋是需要經有關部門批準的，并且符合城鄉規劃法的規定，如果不符合規定的，就是屬于違法的建筑。嚴格意義上說，農村宅基地是不能繼承的。宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地，繼承了自建房以后可以翻建，需要注意的是，翻建房屋是需要經有關部門批準的，并且符合城鄉規劃法的規定。

一、之前農村蓋房子相對來說是很隨意的，但是現在不一樣，宅基地確權之后，農村的房屋管理有了明確的管理制度，所以現在在農村不論是新建房屋還是翻建，都要經過審批，被批準后才可以施工。

二、農村建房根據每戶的大小對于房屋建設的面積都有了一定的要求，如果房屋在宅基地確權的時候如果屬于是超標的房屋，不可隨意的翻建，一旦拆了之后，就很難建起來了。

三、在農村有一類擁有的農村房屋是繼承得來的，并且戶口不屬于村集體，所有這類房子的主人僅僅是擁有房子的使用權，所以這類房子明確要求是不能翻建的，一旦出現坍塌等情況，宅基地將被村集體收回。

四、農村建房是需要先審批宅基地的，但是審批的宅基地一旦選址后是不得隨便更改宅基地的地址的，如果你想翻建將宅基地的地址進行稍微的變動，那么這樣的房子就屬于是違規的，情況嚴重的將會受到處罰，不要輕易的冒險。

五、之前農村對宅基地并沒有嚴格的規定，所以很多農民就將自己的宅基地賣給村集體以外的成員，但是這種情況是不允許的，城鎮居民買到的房子并不能進行翻建，只能使用宅基地上的房屋。所以要注意的是農村宅基地切不能買賣。

法律依據：《土地管理法》

第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。