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兒子翻建父母房屋以后怎么繼承,繼承農(nóng)村父母的房子可以翻建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-24 23:45:00
作者：
圣運律師
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兒子翻建父母房屋以后怎么繼承，律師分析:這主要就是參考一下這個房子現(xiàn)在誰是戶主，也就是說房子是屬于誰的。比如說現(xiàn)在的房子的宅基地是屬于父母的，而兒子只是出錢進行了翻建。而建好了以后的房子的名字還是屬于父母的房子，那么也就是說這個房子現(xiàn)在是屬

兒子翻建父母房屋以后怎么繼承,繼承農(nóng)村父母的房子可以翻建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、兒子翻建父母房屋以后怎么繼承

律師分析:

這主要就是參考一下這個房子現(xiàn)在誰是戶主，也就是說房子是屬于誰的。

比如說現(xiàn)在的房子的宅基地是屬于父母的，而兒子只是出錢進行了翻建。而建好了以后的房子的名字還是屬于父母的房子，那么也就是說這個房子現(xiàn)在是屬于父母的財產(chǎn)，那么您是作為他的女兒，你也是屬于第二繼承人，跟你的兄弟是一樣的。

所以在父母沒有寫任何的遺囑的情況下，你和你的兄弟是擁有同樣的繼承權(quán)的，而且應該是均分的。

但是如果您的兄弟已經(jīng)把這個房子翻建了以后，名字已經(jīng)是他了，那么在這個時候也就是說這個房子的戶主是你的兄弟，那么你就沒有了任何的繼承權(quán)了，而且你的父母也是沒有辦法把房子要回來的。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

二、兒子翻建父母房屋以后怎么繼承？

法律分析：

這主要就是參考一下這個房子現(xiàn)在誰是戶主，也就是說房子是屬于誰的。

所以在父母沒有寫任何的遺囑的情況下，你和你的兄弟是擁有同樣的繼承權(quán)的，而且應該是均分的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

三、繼承農(nóng)村父母的房子可以翻建嗎

繼承的農(nóng)村房屋可以翻新。翻新的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴剩瑫r報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意，在未擁有合法土地使用權(quán)的原宅基地上翻新房屋需要重新辦理用地手續(xù)。翻建房屋是需要經(jīng)有關部門批準的，并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，如果不符合規(guī)定的，就是屬于違法的建筑。嚴格意義上說，農(nóng)村宅基地是不能繼承的。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地，繼承了自建房以后可以翻建，需要注意的是，翻建房屋是需要經(jīng)有關部門批準的，并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定。

一、之前農(nóng)村蓋房子相對來說是很隨意的，但是現(xiàn)在不一樣，宅基地確權(quán)之后，農(nóng)村的房屋管理有了明確的管理制度，所以現(xiàn)在在農(nóng)村不論是新建房屋還是翻建，都要經(jīng)過審批，被批準后才可以施工。

二、農(nóng)村建房根據(jù)每戶的大小對于房屋建設的面積都有了一定的要求，如果房屋在宅基地確權(quán)的時候如果屬于是超標的房屋，不可隨意的翻建，一旦拆了之后，就很難建起來了。

三、在農(nóng)村有一類擁有的農(nóng)村房屋是繼承得來的，并且戶口不屬于村集體，所有這類房子的主人僅僅是擁有房子的使用權(quán)，所以這類房子明確要求是不能翻建的，一旦出現(xiàn)坍塌等情況，宅基地將被村集體收回。

四、農(nóng)村建房是需要先審批宅基地的，但是審批的宅基地一旦選址后是不得隨便更改宅基地的地址的，如果你想翻建將宅基地的地址進行稍微的變動，那么這樣的房子就屬于是違規(guī)的，情況嚴重的將會受到處罰，不要輕易的冒險。

五、之前農(nóng)村對宅基地并沒有嚴格的規(guī)定，所以很多農(nóng)民就將自己的宅基地賣給村集體以外的成員，但是這種情況是不允許的，城鎮(zhèn)居民買到的房子并不能進行翻建，只能使用宅基地上的房屋。所以要注意的是農(nóng)村宅基地切不能買賣。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。