兩個(gè)兒子一宅怎么確權(quán)，兩個(gè)兒子一宅應(yīng)由該宅基地的原戶主確權(quán)。宅基地實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,二戶及以上共用一宅基地的按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偯娣e。宅基地一般是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有的，通常情況
兩個(gè)兒子一宅應(yīng)由該宅基地的原戶主確權(quán)。宅基地實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,二戶及以上共用一宅基地的按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偯娣e。宅基地一般是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有的，通常情況下為一個(gè)家庭的家庭成員所共同共有的。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價(jià)取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因?yàn)樘峁┝藷o期限的宅基地，農(nóng)村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護(hù)了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。因此，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而享有的一項(xiàng)福利性權(quán)利，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)。
農(nóng)村宅基地確權(quán)兩個(gè)兒子可以協(xié)商宅基地的歸屬，可以按份共有，也可以共同共有，也可以歸一方所有。
【法律依據(jù)】：
《土地管理法》
第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
兩個(gè)兒子一宅應(yīng)由該宅基地的原戶主確權(quán)。宅基地實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,二戶及以上共用一宅基地的按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偯娣e。宅基地一般是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有的，通常情況下為一個(gè)家庭的家庭成員所共同共有的。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價(jià)取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因?yàn)樘峁┝藷o期限的宅基地，農(nóng)村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護(hù)了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。因此，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而享有的一項(xiàng)福利性權(quán)利，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)。
農(nóng)村宅基地確權(quán)兩個(gè)兒子可以協(xié)商宅基地的歸屬，可以按份共有，也可以共同共有，也可以歸一方所有。
回答涉及到的法律依據(jù)：
《土地管理法》
第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
兩個(gè)兒子一宅應(yīng)由該宅基地的原戶主確權(quán)。宅基地實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，二戶及以上共用一宅基地的按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偯娣e。
一、宅基地轉(zhuǎn)讓，可以直接過戶嗎
宅基地證是可以過戶的，但是只限于本村村集體的成員之間，符合申請(qǐng)宅基地的條件，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
二、非本村村民可以將房屋再買賣嗎？
非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員間的宅基地及地上房屋轉(zhuǎn)讓合同一般是無效的。農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。
三、農(nóng)村宅基地有哪些條件
農(nóng)村批宅基地一般應(yīng)符合以下條件：
1、申請(qǐng)人具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格；
2、屬于自然災(zāi)害，宅基地滅失或者因結(jié)婚分戶的原因，缺少宅基地等情形。
《土地管理法》第六十二條第一款至第三款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
h3>四、兩個(gè)兒子一宅怎么確權(quán)?兩個(gè)兒子一宅應(yīng)由該宅基地的原戶主確權(quán)。宅基地實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,二戶及以上共用一宅基地的按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偯娣e。宅基地一般是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有的，通常情況下為一個(gè)家庭的家庭成員所共同共有的。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價(jià)取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因?yàn)樘峁┝藷o期限的宅基地，農(nóng)村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護(hù)了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。因此，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而享有的一項(xiàng)福利性權(quán)利，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)。
農(nóng)村宅基地確權(quán)兩個(gè)兒子可以協(xié)商宅基地的歸屬，可以按份共有，也可以共同共有，也可以歸一方所有。
回答涉及到的法律依據(jù)：
《土地管理法》
第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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來源：臨律-兩個(gè)兒子一宅怎么確權(quán)，
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