一、更改宅基地戶主拆遷怎么賠償

拆遷宅基地的賠償主要包括兩個方面：一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，所以房屋補償歸村民所有。

一、宅基地補償

宅基地補償標的是土地使用權，一般分為兩種形式：

貨幣補償：根據相關補償標準，對宅基地按每平方米進行直接金錢補償。

置換補償：在規劃的安置區域按不同的低價折換成相應的平方米數進行安置。

二、房屋補償

房屋及地上附著物的補償標的是物產所有權，這包括所有的房屋、構筑物、相關設施等。這項補償通常只有貨幣補償一種方式。

計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價確定，房屋重置成新均價則指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。

此外，拆遷流程包括實地放線定界、入戶清點丈量、協助征收小組談判、合法面積認定、套價核算、征收小組和被拆遷戶簽字確認、拆遷補償公示、簽訂拆遷補償協議書，以及支付房屋拆遷補償費和被拆遷戶上交相關證件等步驟。

綜上所述，拆遷宅基地的賠償涉及宅基地和房屋兩個方面，具體的補償方式和標準根據當地政策和實際情況而定。在整個拆遷過程中，應確保程序的合法性和公正性，以保障被拆遷戶的合法權益。

二、宅基地拆遷怎么補償

法律分析：基地拆補償標準根據以下三方面確定：

1、被拆遷房屋的結構和折舊程度；

2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；

3、當地政府關于農村房屋征收獎勵性補償費的規定以及國家相關法律政策。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、宅基地拆遷只給戶主嗎

一、宅基地拆遷款只給戶主嗎

1、拆遷款不都是給戶主一個人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領取，領取后在本戶內進行再分配。家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、拆遷注意事項有哪些

拆遷注意事項如下：

1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；

2、拆除房屋的有關情況；

3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；

4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●更改宅基地戶主拆遷怎么賠償的

●想變更宅基地戶主名怎么辦

●宅基地改戶主需要什么手續

●農村更改宅基地戶主

●變更宅基地戶主名稱需要去哪里咨詢

●宅基地變更戶主名字要啥相關資料

●農村宅基更改戶主

●想變更宅基地戶主名怎么辦

●宅基地更換戶主有什么要求

●宅基地更換戶主多少錢

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農村宅基地確權是哪一年開始的,宅基地怎么確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地可以寫幾個人的名字,宅基地可以寫幾個人的名字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆了宅基地要收回嗎,老房子拆了，宅基地還歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兒子出資在父親宅基地蓋的房子,兒子出資在父母宅基地上建房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家收回宅基地如何補償,農村宅基地回收補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農民進城宅基地怎么辦,進城落戶的農民農村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補償費全部由男性拿走，女性法應該怎么辦？,農村宅基地被政府征用補償款嫁出去了的女兒有權分到嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地是誰的 農村宅基地拆遷房屋權屬如何確定？,宅基地是誰的 農村宅基地拆遷房屋權屬怎么確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地可以寫幾個人的名字,宅基地可以寫幾個人的名字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地共同共有怎么解決,宅基地共同共有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷補償款怎么分配,農村宅基地拆遷補償怎么分配，農村宅基地拆遷補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●申請農村宅基地自建房中房屋已竣工證明什么意思?,申請農村宅基地自建房屋竣工證明是什么意思？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償款能否繼承 ,宅基地拆遷補償款能否繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補償是夫妻共同財產嗎,婚前宅基地算夫妻共同財產嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么情況下可以收回農村宅基地？,農村宅基地收回政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●香港拆遷補償的辦法，入戶香港后內地宅基地:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農村房屋宅基地拆遷補償款應該怎么分割？,農村宅基地的拆遷補償款怎樣認定和分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷戶主不同意能拆么,已分戶但沒宅基地拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷戶主不同意能拆嗎？,戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地戶主是非農業戶口拆遷如何補償,非農業戶口成員能享受農村宅基地拆遷的補償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：李站波律師

來源：臨律-更改宅基地戶主拆遷怎么賠償，