一、戶口遷到城里,家里的宅基地歸誰所有

戶口遷到城里后，原農(nóng)村的宅基地不再歸個人所有，但宅基地上的房屋仍屬于個人財產(chǎn)。

一、宅基地所有權(quán)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，即便個人擁有使用權(quán)，也不能改變其集體所有的性質(zhì)。

當戶口遷出農(nóng)村后，個人不再是該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，因此不再享有宅基地的使用權(quán)。宅基地會被集體收回。

二、房屋所有權(quán)

宅基地上的房屋屬于個人財產(chǎn)，即使戶口遷出，依然享有房屋的所有權(quán)。

但需要注意的是，如果房屋倒塌或不再適合居住，且沒有及時進行修繕，那么集體有權(quán)收回宅基地，并在上面建造新的房屋。

綜上所述，戶口遷到城里后，原農(nóng)村的宅基地雖然不再歸個人所有，但宅基地上的房屋仍是個人財產(chǎn)。如果房屋保持完好并適合居住，個人可以繼續(xù)保留并使用該房屋。然而，如果房屋倒塌或無法居住，且未進行及時修繕，宅基地可能會被集體收回。

二、戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦

法律分析：

1、戶口遷出了，農(nóng)村的宅基地還是在的，因為房屋是固有資產(chǎn)，房屋主人可以繼續(xù)使用，但是不能夠?qū)Ψ课葸M行修建，處理的辦法只有三種：

(1)推出宅基地獲取一定的補貼;

(2)流轉(zhuǎn)給他人，有人肯要你的房子，并且村集體可以分宅基地給他;

(3)等帶房屋倒塌，宅基地被回收。

2、在相關(guān)規(guī)定下，如果戶口已經(jīng)遷出是不能夠獲得宅基地的，但是原來的房子還具有試用期，但是不具備修繕的權(quán)利，時間一長會有破壞的情況，最后因為這些房子有安全隱患而被集體收回。

3、自己戶口遷出，父母戶口仍在農(nóng)村的，那么宅基地的試用期就在父母手里，“按照一戶一宅”的使用原則，父母還是村集體的成員，他們依然有宅基地的使用權(quán)。可以出資，讓父母重新修建房屋。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

衍生問題：

宅基地糾紛怎么處理

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;

2、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。

申請?zhí)幚頃r，應(yīng)以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關(guān)接到處理申請后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當在10日內(nèi)將申請書副本發(fā)送對方當事人。對方當事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關(guān)決定不受理的，應(yīng)當在決定后10日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當作出處理決定。

三、戶口遷走，宅基地歸屬誰?

法律分析：1、戶口遷出后，房屋完好無損，這時候房屋還能夠體現(xiàn)其經(jīng)濟價值，本著地隨房走的原則，農(nóng)民依然能夠使用房屋所占據(jù)的宅基地，但對于農(nóng)民不能夠進行重新修建，只能夠進行流轉(zhuǎn)、退出獲取補貼或者等待房屋倒塌被收回。

2、戶口遷出后，房屋倒塌，這個時候房屋已經(jīng)不能夠體現(xiàn)其經(jīng)濟價值了，這一類的房屋農(nóng)民也不能夠重新進行修建，而由于各地農(nóng)村正在進行空心房整治，這些房屋還直接回被拆除，其占據(jù)的宅基地也將會被弄成集體組織收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八條宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-戶口遷到城里,家里的宅基地歸誰所有，