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戶口和宅基地有關系么,宅基地與戶口的關系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-26 19:49:42
作者：
圣運律師
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戶口和宅基地有關系么，宅基地的物權與戶口無關，但與農村戶籍有關，與法定繼承人有關。以下是詳細分析：一、宅基地物權與戶口的關系宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村宅基地屬于農村集體組織所

戶口和宅基地有關系么,宅基地與戶口的關系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、戶口和宅基地有關系么

宅基地的物權與戶口無關，但與農村戶籍有關，與法定繼承人有關。以下是詳細分析：

一、宅基地物權與戶口的關系

宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村宅基地屬于農村集體組織所有，農民只擁有宅基地的使用權，不具備繼承屬性。不管是城市戶口還是農村戶口，都不能夠繼承父母的宅基地。

由于“地隨房走”的原則，城市戶口居民與農村戶口居民都可以通過繼承父母的房屋，從而擁有農村宅基地的使用權。但需要注意的是，繼承房屋必須具備證明該房屋所有權的相關手續，如宅基地證書、房產證書等。

二、戶口在宅基地申請中的作用

戶口本是辦理宅基地所需要的條件之一，但不是唯一條件。農村村民在因子女結婚等原因確需分戶、缺少宅基地，或外來人口落戶成為本集體經濟組織成員且沒有宅基地，或因自然災害、實施村莊規劃等需要搬遷的情況下，可以申請設立宅基地使用權。

戶口作為記載和留存住戶人口基本信息的法律文書，在宅基地申請過程中主要起證明個人身份及家庭成員關系的作用。然而，擁有戶口并不直接等同于擁有宅基地使用權。

綜上所述，宅基地的物權與戶口無關，但戶口在宅基地申請過程中具有一定的作用。宅基地的取得、行使和轉讓需遵循土地管理法律和國家有關規定。

二、戶口遷出了農村的宅基地怎么辦

法律分析：

1、戶口遷出了，農村的宅基地還是在的，因為房屋是固有資產，房屋主人可以繼續使用，但是不能夠對房屋進行修建，處理的辦法只有三種：

(1)推出宅基地獲取一定的補貼;

(2)流轉給他人，有人肯要你的房子，并且村集體可以分宅基地給他;

(3)等帶房屋倒塌，宅基地被回收。

2、在相關規定下，如果戶口已經遷出是不能夠獲得宅基地的，但是原來的房子還具有試用期，但是不具備修繕的權利，時間一長會有破壞的情況，最后因為這些房子有安全隱患而被集體收回。

3、自己戶口遷出，父母戶口仍在農村的，那么宅基地的試用期就在父母手里，“按照一戶一宅”的使用原則，父母還是村集體的成員，他們依然有宅基地的使用權?？梢猿鲑Y，讓父母重新修建房屋。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

衍生問題：

宅基地糾紛怎么處理

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。

雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益;

2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

申請處理時，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。

3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決定。