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宅基地確權(quán)按戶口本嗎,宅基地確權(quán)和戶口的關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-28 05:18:26
作者：
圣運(yùn)律師
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宅基地確權(quán)按戶口本嗎，宅基地確權(quán)確實(shí)與戶口本有一定關(guān)系，但并非完全按照戶口本進(jìn)行。具體來說，宅基地確權(quán)是以戶為單位進(jìn)行的，而不是按照戶口本上的人數(shù)來確定。宅基地確權(quán)與戶口本的關(guān)系：宅基地確權(quán)以戶為單位，這意味著宅基地的權(quán)益是歸屬于整個(gè)家庭的

宅基地確權(quán)按戶口本嗎,宅基地確權(quán)和戶口的關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地確權(quán)按戶口本嗎

宅基地確權(quán)確實(shí)與戶口本有一定關(guān)系，但并非完全按照戶口本進(jìn)行。具體來說，宅基地確權(quán)是以戶為單位進(jìn)行的，而不是按照戶口本上的人數(shù)來確定。

宅基地確權(quán)與戶口本的關(guān)系：

宅基地確權(quán)以戶為單位，這意味著宅基地的權(quán)益是歸屬于整個(gè)家庭的，而不是家庭中的某個(gè)個(gè)人。

戶口本作為家庭成員的法定身份證明，在宅基地確權(quán)過程中起到了證明家庭成員身份的作用。但確權(quán)并非完全依據(jù)戶口本，還要結(jié)合其他因素如土地承包經(jīng)營權(quán)共有人等。

宅基地確權(quán)的考慮因素：

在進(jìn)行宅基地確權(quán)時(shí)，會(huì)考慮二輪土地承包時(shí)家庭的實(shí)際人口情況。這包括已死亡或戶口遷出的家庭成員（如出嫁女、在校大學(xué)生、現(xiàn)役軍人等），這些情況應(yīng)在備注欄中標(biāo)注清楚。

宅基地的確權(quán)還會(huì)受到農(nóng)村戶籍的限制，即居民要求具有農(nóng)村戶籍才能享有宅基地的權(quán)益。

一個(gè)宅基地兩個(gè)戶口本的確權(quán)問題：

如果一個(gè)家庭只有一個(gè)宅基地，但有兩個(gè)戶口本，那么確權(quán)的處理會(huì)根據(jù)具體情況而定。如果兩個(gè)戶口本里面是兩個(gè)不同的戶主，那么這個(gè)家庭可能會(huì)擁有兩處宅基地的權(quán)益。

如果兩個(gè)戶口本只是同一個(gè)戶主，但實(shí)際上是兩家人，那么這意味著這個(gè)家庭沒有進(jìn)行派出所戶籍科的分戶管理。在這種情況下，如果沒有進(jìn)行分戶的申請、處理和審核，就無法申請多的宅基地。

綜上所述，宅基地確權(quán)與戶口本有一定關(guān)系，但并非完全按照戶口本進(jìn)行。宅基地確權(quán)是以戶為單位進(jìn)行的，同時(shí)還會(huì)考慮其他因素如土地承包經(jīng)營權(quán)共有人和農(nóng)村戶籍等。在處理一個(gè)宅基地兩個(gè)戶口本的確權(quán)問題時(shí)，會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和處理。

二、宅基地確權(quán)要戶口本上所有人嗎

宅基地確權(quán)是按戶口本進(jìn)行的，根據(jù)《土地管理法》第62條規(guī)定宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。所以說宅基地確權(quán)是以農(nóng)戶家庭為單位，由戶主或家庭代表申請確權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人不但是戶口本的現(xiàn)有人口，還包括：嫁出人員、在校學(xué)生、現(xiàn)役軍人、國家工作人員等。

1、由宅基地的使用權(quán)人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫一份，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。

2、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證、等相關(guān)證件。

3、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請，對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。村里最近常見的測量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)對農(nóng)民的宅基地界定位置。

4、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。

5、測量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進(jìn)行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。

一、農(nóng)村宅基地面積怎么算

1、建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；

2、挑出的陽臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；

3、由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偅慌糜玫兀褂脴巧系霓r(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積；

4、通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。

二、農(nóng)村宅基地買賣合法嗎

宅基地買賣是不合法的。根據(jù)《憲法》的規(guī)定，中華人民共和國的經(jīng)濟(jì)制度是生產(chǎn)資料的社會(huì)主義公有制，也就是全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制，農(nóng)村的土地和郊區(qū)土地，除了收歸國有外，歸農(nóng)民集體所有。宅基地為集體所有，集體組織的成員只享有宅基地的使用權(quán)。雖然個(gè)人沒有宅基地的所有權(quán)，但個(gè)人對宅基地上的房屋享有所有權(quán)，村民可以將宅基地上的房屋在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的范圍內(nèi)進(jìn)行買賣。

三、宅基地確權(quán)和戶口的關(guān)系

法律分析：農(nóng)村宅基地確權(quán)跟戶口當(dāng)然有關(guān)系，本集體村民的身份是戶口體現(xiàn)出來的。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

第四十五條之前農(nóng)村居民建房中用的宅基地，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十六條農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按一九八六年三月國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知。及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。