一、農(nóng)村宅基地繼承新政策2022年是什么

法律分析：宅基地子女是不能繼承的，子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。 被繼承人依法享有該宅基地上房屋的所有權，該房屋就能被繼承，繼承人按照法定繼承或遺囑繼承房子即可。農(nóng)村宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權，沒有處分權。因此，宅基地不能作為個人遺產(chǎn)繼承。如果宅基地上已建房，房屋可以作為個人財產(chǎn)繼承。繼承人繼承房屋后，可以繼續(xù)使用宅基地，直至宅基地上的房屋滅失。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、農(nóng)村宅基地房屋繼承條件

法律分析：農(nóng)村宅基地房屋繼承條件：1、繼承人是農(nóng)村集體成員；2、與父母共同生活且子女為村集體成員的；3、不與父母共同生活但符合宅基地申請條件的子女。農(nóng)村宅基地分為宅基地使用權和地上房屋所有權兩部分權利。農(nóng)民對宅基地只有使用權，土地則屬于農(nóng)村集體所有。宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

三、農(nóng)村宅基地繼承新政策2021

2021農(nóng)村宅基地繼承新政策如下：

1、宅基地實行一戶一宅制度，宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地；

2、盤活利用閑置宅基地，鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等；

3、宅基地可以流轉，按照新的三權分置，把使用權流轉給投資者，投資者在這20年之內，農(nóng)戶的權益同樣是得到保護的；

4、農(nóng)民的宅基地使用權可由城鎮(zhèn)戶籍子女繼承，農(nóng)民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)相關規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

第六十二條 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

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