国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

批農村住宅基地有什么規定,現在農村還給批宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-30 06:34:21
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

批農村住宅基地有什么規定,法律客觀:《農村宅基地管理辦法》第八條 農村村民宅基地的所有權屬于集體,個人只有使用權,未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的,原宅基地使用人應當服從。 《土地管理法》

批農村住宅基地有什么規定,現在農村還給批宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、批農村住宅基地有什么規定

法律客觀:


《農村宅基地管理辦法》第八條 農村村民宅基地的所有權屬于集體,個人只有使用權,未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的,原宅基地使用人應當服從。 《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

二、農村房屋宅基地新政策

法律分析:以下五類房屋會被拆除:1、房屋長期空置;2、非一戶一宅;3、宅基地超占;4、無人居住房屋;5、進城落戶居民的房屋。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

三、現在農村還給批宅基地嗎

一、可以申請審批,但需要符合以下條件:

1、因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;

2、實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造,需要調整拆遷的;

3、現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;

4、已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;

5、經縣人民政府批準,農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員,確需在農村安家落戶的;

6、離休、退休、退職的職工,復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;

7、法律、法規、規章另有規定的。宅基地面積已達到本規定的標準再申請新宅基地的,但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外;出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調劑的除外),或者將住宅改作他用,再申請宅基地的;

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

二、下列情況宅基地申請不予批準:

1、宅基地面積已達到本規定的標準再申請新宅基地的,但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外;

2、出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調劑的除外),或者將住宅改作他用,再申請宅基地的;

3、以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后,不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;

4、子女已立戶且符合立戶條件,其父母再單獨申請宅基地的;

5、擬實施舊村改造的區塊或實施規劃撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的;

6、對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;

7、違法建房未依法處理結案的;

8、其他不符合申請建房條件的。

農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》,宅基地并不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批準,發放證件

由于中國實行城鄉二元體系,在城市化浪潮中,越來越多的人“農轉非”。無論出于什么原因,一旦把戶口轉走,就失去了對老家宅基地的繼承權,又不能買回來,只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產。

由于農村戶口與土地的對應關系,有些人不愿意“農轉非”,甚至有些公務員想方設法“非轉農”,但這些畢竟是少數,“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言,如果相關法規不變,宅基地注定會失去

農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權,不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

因為宅基地屬于集體土地,所以,宅基地實際上并不能夠對城鎮戶口的這些市民私自進行銷售的,哪怕是村委會也不可以,村委會也屬于農村集體經濟組織當中的管理者。農村的集體土地都是由村委會負責分配,通過集體土地獲得的這些財產收入也是屬于村集體經濟成員共有的。

法律依據:

《物權法》

第152條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得,行使和轉讓,適用土地管理法及國家有關規定。

《農村宅基地管理辦法》

第十三條 因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造,需要調整拆遷的;現有宅基地面積尚未達到規定限額標準需重建、擴建的;

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

批農村住宅基地有什么規定要求

農村批宅基地需要什么條件

農民批宅基地怎么辦

農民批宅基地怎么辦

農村宅基地批建流程

農村批宅基地收費嗎

農村批房基地需要什么條件

農村批宅基地需要什么條件

農村批地基蓋房子條件

現在批宅基地需要什么資料

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

拆遷有什么辦法增加補償,征地拆遷中提高補償有哪些方法:今日拆遷補償法律在線咨詢

老樓房拆遷有什么補償,一戶一宅老宅拆除補償:今日樓房拆遷補償更新

雄安拆遷房屋有什么補償,雄安房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

齊齊哈爾樓房拆遷補償標準,黑龍江齊齊哈爾拜泉拆遷都有什么補償:今日樓房拆遷補償更新

私人樓房拆遷如何補償,私人企業房屋拆遷有什么補償:今日樓房拆遷補償更新

拆遷補償辦法有什么區別,征收補償標準和賠償方案有何區別應該如何理解:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷地面裂縫補償標準,農村搬遷補償款規定有什么:今日拆遷補償標準更新

宅基地確權到兒子名下的好處,宅基地確權到兒子名下有什么好處:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房屋征收拆遷有什么補償,被征收房屋價值的補償都有哪些 :今日房屋拆遷補償規定更新

宅基地確權到兒子名下的好處,宅基地確權到兒子名下有什么好處:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

子女繼承父母土地最新政策,子女繼承父母遺產有什么新規?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

柳州房屋拆遷補償有什么政策,柳州拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

拆遷分戶和不分戶有什么不同?,拆遷分戶和不分戶有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一般分戶是否對拆遷有用嗎,拆遷分戶和不分戶有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

兒子成家后和父母分戶口有什么影響,一個兒子可以和父母分戶嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農業戶口和家庭戶口有什么區別,農村戶口與居民戶口有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村外嫁女的戶口三種情況下的補償規定,農村戶口新政策外嫁女有什么規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村房屋拆遷有什么補償標準,農村房屋拆遷賠付標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地安置補償法律規定,宅基地拆遷安置補償有什么法律依據:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

有營業于沒有拆遷補償會有什么區別,營業性的拆遷補償有什么不一樣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核:王四新律師

來源:中國法院網-批農村住宅基地有什么規定,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 婷婷国产在线观看 | 国产精品福利午夜在线观看 | 日韩中文视频 | 2019中文字幕视频 | 韩日精品在线观看 | 欧美国产精品一区二区 | 国产在线一区二区三区 | 日韩在线中文字幕 | 91免费在线播放 | 欧美日韩成人在线播放 | 日本在线播放 | 先锋av资源在线 | 欧美国产一区二区 | 一级黄色毛片 | 国产不卡免费 | 欧美一级在线 | 欧美一区在线观看视频 | 欧美日韩久久精品 | 日韩成人黄色 | 中国91视频 | 成年人黄色一级片 | 中文一二区 | 日日鲁鲁| 国产日韩在线视频 | 欧产日产国产精品一二 | 亚洲 欧美 日韩在线 | 97精品视频在线 | 在线视频第一页 | 成人av免费观看 | 一区久久 | www.日韩.com| 91精品国产91久久久久久吃药 | 日韩在线免费观看av | 久久亚洲欧美日韩精品专区 | 日本黄色三级网站 | 久久伊99综合婷婷久久伊 | 亚洲成人精品一区二区三区 | 君岛美绪一区二区三区 | 成人综合在线观看 | 国产一级纯肉体一级毛片 | 免费黄色片一区二区 |