一、農(nóng)村房屋拆遷有什么補償標準

目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、農(nóng)民自建和產(chǎn)權(quán)調(diào)換三種方式。

一、南通通州安置補償政策

一，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。二，產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。三，農(nóng)民自建實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

二、征地搬遷補償標準具體有哪些

征地拆遷補償因被征收土地性質(zhì)的不同而存在差異，對于征收土地為國有土地性質(zhì)的情形，主要涉及的是對房屋拆遷的補償，主要依照《國有土地上房屋征收和補償條例》進行補償。補償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。補償內(nèi)容一般包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的拆遷及臨時安置的補償、營業(yè)性的房屋停業(yè)損失的補償?shù)?。若被征收土地為集體土地的，則一般是指農(nóng)村集體土地的征收補償問題，這時主要依據(jù)是《土地管理法》《土地管理法實施條例》《征收土地公告辦法》及當?shù)叵嚓P(guān)政策。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，集體土地征收補償根據(jù)土地用途劃分，如征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、以及地上附著物和青苗補償費等內(nèi)容。

三、拆遷補償?shù)膬煞N方式是什么

拆遷人和被拆遷人需要在公平合理的基礎(chǔ)上，進行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，改善被拆遷人的居住條件。目前，我國有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的兩種拆遷補償方式。貨幣補償是指，在拆遷補償中，雙方通過協(xié)商讓被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，市場評估后，拆遷人對被拆遷人進行貨幣補償?shù)男袨椤．a(chǎn)權(quán)調(diào)換是指，拆遷人和被拆遷人按拆遷房屋的評估價進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并結(jié)算調(diào)換差價的行為。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條：征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉藴?/h3>

法律分析：房屋拆遷補償可實行貨幣補償，也可實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合補償。農(nóng)村房屋拆遷補償主要從以下幾個方面來考慮：一、房屋價值補償。補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。二、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。三、獎勵性補償費及其他補償項目。對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)?。拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠付標準

農(nóng)村房屋拆遷賠付標準如下：

1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；

4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產(chǎn)評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；

5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括；

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房屋拆遷有什么補償標準嗎

●農(nóng)村房屋拆遷有什么補償標準和規(guī)定

●農(nóng)村房屋拆遷補償標準一般是多少

●農(nóng)村房屋拆遷補償方案

●農(nóng)村房屋拆遷怎么賠償

●農(nóng)村房屋拆遷補償新辦法

●農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2021

●農(nóng)村房屋拆遷有什么補償標準和規(guī)定

●農(nóng)村房屋拆遷都有哪些補償

●農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該怎么補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地安置補償法律規(guī)定,宅基地拆遷安置補償有什么法律依據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有營業(yè)于沒有拆遷補償會有什么區(qū)別,營業(yè)性的拆遷補償有什么不一樣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別,拆遷分戶跟不分戶的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷戶分戶口(拆遷戶分戶口有什么好處與壞處)

●拆遷分戶口有什么好處(拆遷分戶口好嗎)

●集體土地房屋拆遷政策是怎樣的,集體土地拆遷有什么政策？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷平房與樓房補償，拆遷平房和樓房補償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補償更新

●平房跟樓房拆遷補償?shù)膮^(qū)別，拆遷平房和樓房補償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷平房和樓房一樣補償嗎，拆遷平房和樓房補償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補償更新

●安徽安慶拆遷補償新標準2021，2024年安徽征地補償標準有什么:今日拆遷補償標準更新

●雨花區(qū)拆遷補償標準，長沙市征地補償新政策有什么:今日拆遷補償標準更新

●拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別,拆遷分戶跟不分戶的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●樓房有雙證要拆遷怎么補償，樓房沒有土地使用證，有什么弊端:今日樓房拆遷補償更新

●宅基地補償和房屋補償有什么區(qū)別,宅基地補償和房屋補償是一回事嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房和房屋補償區(qū)別，拆遷安置房和動遷安置房有什么區(qū)別:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別,拆遷分戶跟不分戶的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●分戶和不分戶拆遷有區(qū)別嗎,拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收補償內(nèi)容有什么 ,農(nóng)村土地征收補償內(nèi)容有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別？,拆遷分戶和不分戶有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地和分戶有什么相關(guān)關(guān)系？,分戶跟宅基地有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-農(nóng)村房屋拆遷有什么補償標準，