一、農村宅基地賠償標準是怎樣的，多少平方一個人

集體土地上房屋拆遷補償方式大概分為三種：純貨幣補償、房屋產權置換、另行劃批宅基地建房。

在這需要特別強調的一點是：很多來電咨詢的被拆遷人希望拆遷方能夠另行批準宅基地自己建房，但是如果當地不具備另行批準宅基地建房的客觀條件，就只能選擇貨幣補償或者與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。所以被拆遷方在與征收方談補償時，需要先確定本地是否具備另行批準宅基地自己建房的客觀條件。

拆遷補償標準：純貨幣補償，最低是房屋的重建成本價＋宅基地地價；房屋置換，相同地段按面積最低拆一還一；另行批準宅基地安置的，另補償房屋的重建成本價。

而具體的拆遷補償數額最低是房屋的重建成本價（房屋所在地已經被劃入城市規劃區或屬于城中村的除外）。說到這，想必您對集體土地上房屋拆遷如何補償心里也有了一個大概的了解了，也可以據此與拆遷方協商補償問題。

其他補償：除了房屋本身的補償，拆遷方還應當補償被拆遷房屋的附屬設施、裝飾裝修費、搬家補助費、臨時過渡安置費等其他因拆遷而產生的必要費用。

拆遷補償原則：保證被拆遷人原有的居住、生活水平不因拆遷而降低。

一、農村宅基地拆遷哪些項目可以賠償

不管是宅基地被征收還是遇到拆遷，村民都應該得到合理的安置，堅決不讓村民流離失所，所以這一點大家可以放心。而農民朋友們最關心的應該是拆遷補償的具體數目，請往下面看。

1，原因在哪里啊？首先你第1個看看，現在中國有哪個城市的它的這種，你不要說這個房價了，你就是一個基礎的，這個基建土建的費用都不止1000塊錢一平米的哦，更何況你是縣城的房子，對不對？

2，就是我們所說的，現在農村這個房子拆遷哈，他的這個補償費一般是由三部分組成的。

A，那就是我們說的這個房子，它本身占地面積的一種補償。就是按照你們城市拆遷辦或者是征地的他們的具體的文件為準，這每一家每一戶都是一模一樣的。

B，費用就是說你這個房屋建筑，地基上的這種建筑物的賠償。然后呢，他根據你們家建筑物的不同的結構，比如說你們家是那個磚混泥土的這種結構是在700塊錢到800塊錢一平方進行補貼，如果你們家是那個，嗯，混泥土的這種結構，那是在1500塊錢左右，如果是鋼混這種結構是在1100塊錢左右一平方。

C，安家費用。

就是國家對你這個房屋進行拆遷之后，他要給一年半到兩年的這個安家的費用，就是這個租房子的費用，比如說你們這個地方租房子，比如說，一個月是1000塊錢，那一年就是12，000，兩年就是24，000，差不多就這個標準把。

二、農村拆遷補償費計算公式補償

征用農村耕地的補償費將包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費，征地的土地補償費一般是被征地前三年平均產值的六至十倍。宅基地的區位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置新價＝拆遷補償款。

二、宅基地每平米補償標準

1.房屋補償標準：二層以上的樓房每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2.其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3.異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

法律依據：《拆遷安置補償條例》第四條 （四）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

三、農村宅基地補償標準是多少錢一平方米

法律分析：1、城市郊區，每處宅基地不得超過一百六十七平方米;

2、平原地區和山區，人均耕地不足一千平方米的縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;

3、壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。在前款規定的限額內，市、縣人民政府可以根據當地實際，具體規定本行政區域內的農村宅基地得價格標準。

4、遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的;

5、因自然原因等不可抗拒因素導致原有宅基地滅失的;

6、因人口增加，現有宅基地面積不能滿足居住需求的。

農村宅基地申請的條件，符合下列條件之一的，可以戶為單位申請農村宅基地：

1、村集體組織成員因結婚等原因確需分戶(分戶后父母親身邊須有一個子女)，分戶后需要建住宅又無宅基地的;

2、村集體組織成員需建住宅，沒有宅基地或原宅基地面積未達到標準并承諾在宅基地標準面積內擴建住宅的;

3、因自然災害和事故災難避險、新農村建設、移民安置、規劃調整、原宅基地被征收等，需要搬遷另建新住宅的;宅基地規定：

1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地;

2、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

3、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

4、拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

5、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。

6、戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

農村宅基地是具有一定的權限的，在我國主要是限于集體經濟組織內部符合規定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規規定標準使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第八條 在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核：郭建煒律師

來源：頭條-農村宅基地賠償標準是怎樣的，多少平方一個人，