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農村申請宅基地需要多少錢一平方,農村申請宅基地需要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-06 16:32:09
作者：
圣運律師
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農村申請宅基地需要多少錢一平方，申請農村宅基地本身不需要交錢。根據相關法律法規，農村村民申請宅基地是免費的，即使是村規民約，也不能和國家的政策相違背。然而，如果存在私自改變土地性質的宅基地、超過當地平均標準面積的宅基地、非法一戶多宅的宅基地

農村申請宅基地需要多少錢一平方,農村申請宅基地需要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村申請宅基地需要多少錢一平方

申請農村宅基地本身不需要交錢。根據相關法律法規，農村村民申請宅基地是免費的，即使是村規民約，也不能和國家的政策相違背。然而，如果存在私自改變土地性質的宅基地、超過當地平均標準面積的宅基地、非法一戶多宅的宅基地等情況，則可能需要收費。

具體來說：

一、農村宅基地申請的基本原則

根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這是農村宅基地申請的基本原則，確保了土地資源的合理分配和利用。

二、農村宅基地申請的費用

一般情況下，農村村民申請宅基地是免費的，不需要繳納任何費用。這是國家為了保障農民的基本居住權益而制定的政策。

三、可能需要收費的情況

私自改變土地性質的宅基地：如果村民私自將農用地或其他非宅基地用地轉變為宅基地，這屬于違法行為，可能需要支付相應的罰款或費用。

超過當地平均標準面積的宅基地：各地通常會規定宅基地的最大面積標準，如果村民申請的宅基地面積超過了這一標準，可能需要支付超標部分的費用。

非法一戶多宅的宅基地：如果村民違反一戶一宅的原則，非法擁有多處宅基地，那么超出部分的宅基地可能會被要求支付費用或被收回。

四、申請宅基地的流程

村民向村民小組提申請，填寫相關表格，并經過村民會議或集體經濟組織成員會通過后，由村委會加具意見。

村委會對申請人的戶口、用地位置、土地類別等信息進行審核，符合條件的出具意見并送當地國土所進行進一步審核。

縣國土資源局進行最終審批，如果批準，將核發相關證書，并在村委會公布。

綜上所述，申請農村宅基地本身不需要交錢，但應當遵守相關法律法規，確保申請的合法性和合規性。

二、農村宅基地多少錢一平方米

法律分析：1、城市郊區，每處宅基地不得超過一百六十七平方米 2、平原地區和山區，人均耕地不足一千平方米的縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米 3、壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。在前款規定的限額內，市、縣人民政府可以根據當地實際，具體規定本行政區域內的農村宅基地得價格標準。農村宅基地申請的條件，符合下列條件之一的，可以戶為單位申請農村宅基地： 1、村集體組織成員因結婚等原因確需分戶(分戶后父母親身邊須有一個子女)，分戶后需要建住宅又無宅基地的 2、村集體組織成員需建住宅，沒有宅基地或原宅基地面積未達到標準并承諾在宅基地標準面積內擴建住宅的 3、因自然災害和事故災難避險、新農村建設、移民安置、規劃調整、原宅基地被征收等，需要搬遷另建新住宅的 4、遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的 5、因自然原因等不可抗拒因素導致原有宅基地滅失的 6、因人口增加，現有宅基地面積不能滿足居住需求的。宅基地規定： 1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地 2、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。 3、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。 4、拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。 5、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。 6、戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。農村宅基地是具有一定的權限的，在我國主要是限于集體經濟組織內部符合規定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規規定標準使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第八條在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、農村申請宅基地需要多少錢

農村宅基地的申請是無償的，農民經批準使用宅基地后，土地證書工本費5元/戶；如果申請的宅基地是耕地，按照土地管理法規定，該村需要補充占用面積相當的耕地，還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房，滿足法律的規定，經批準使用后只收取工本費用五元，如果申請的是耕地，按照法律規定需要繳納相應的費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。