一、農村宅基地新政策補償標準

1.農村的宅基地和房屋拆遷分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。

由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2.貨幣補償與置換補償

土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

宅基地征收補償

3.補償計算公式

房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區位補償價：參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

房屋重置成新均價：指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制。

具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

4.“兩公告一登記”程序

依據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》以及《征收土地公告辦法》，征收土地方案經依法批準后，應履行征地批后“兩公告一登記”程序，即市、縣政府國土資源部門將經批準的征收土地方案予以公告，被征地農民集體和農民辦理征地補償登記，市、縣政府國土資源部門會同有關部門制定征地補償安置方案再予公告。

二、宅基地補償標準是多少

法律分析：宅基地拆遷補償標準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村宅基地征地補償標準

法律分析：農村宅基地征地補償標準：對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據：《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村宅基地新政策補償標準是多少

●農村宅基地新政策補償標準文件

●農村宅基地新政策2021補償標準

●農村宅基地新政策補償標準是什么

●農村宅基地的補償標準

●農村宅基地補償新標準2020-3-252.8萬閱讀

●農村 宅基地 政策

●農村宅基地新政策補償標準文件

●2020年農村宅基地補償最新標準是什么?

●農村宅基地新出臺政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農村宅基地和房屋的賠償標準,農村宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村申請宅基地需要多少錢一平方,農村申請宅基地需要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老宅基地復墾怎么補償,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地超標農村宅基地超標一平方收多少錢,農村宅基地超出面積的收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷空宅基地補償標準,農村拆遷宅基地空地賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地征收補償標準多少錢一畝,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地一平方補償多少錢,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村拆遷宅基地空地賠償標準,農村宅基地空地拆遷是否有補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村租宅基地多少錢一平方合理呢,農村宅基地多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準有多少,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村拆遷人口補償房屋，宅基地拆遷算人口賠償嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

●農村宅基地的補償標準是多少？,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地1平方補償多少，怎么進行補償,宅基地一平方補償多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地補償多少錢一平方,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村年宅基地補償多少錢一平米？,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地賣多少錢一平方米,農村宅基地能賣多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地和土地退回村里能給多少補貼,農村退出宅基地補償多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●濰坊農村拆遷補償辦法，濰坊市的農村宅基地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農村宅基地拆遷如何補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村房屋折遷后不要宅基地多少錢一平,農村房屋拆遷宅基地給錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-農村宅基地新政策補償標準，