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宅基地確權名字重要性,宅基地確權名字重要性？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-10 19:46:55
作者：
圣運律師
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宅基地確權名字重要性，宅基地確權名字重要性如下：1、寫名字要注意這是最重要的一點，寫名字的時候要一定注意，上面寫了誰，將來這座房子歸屬權就屬于誰，所以在填寫之前那也一定要考慮清楚再填寫，如果將來發生的糾紛也能避免在房屋方面出現爭議。2、共同

宅基地確權名字重要性,宅基地確權名字重要性？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地確權名字重要性

宅基地確權名字重要性如下：

1、寫名字要注意

這是最重要的一點，寫名字的時候要一定注意，上面寫了誰，將來這座房子歸屬權就屬于誰，所以在填寫之前那也一定要考慮清楚再填寫，如果將來發生的糾紛也能避免在房屋方面出現爭議。

2、共同持有人

在宅基地確權證書上面有一欄叫做共同持有人，大家一定要搞清楚了，這個一定要填寫自己家人，但是具體要寫哪一位大家還是要想清楚。

3、戶口和宅基地確權書的關系

還要重視的一點就是，宅基地確權和戶口是沒有任何關系的，在填寫的時候就可以多加注意一下了，就可以多考慮一下，即使有家人住在城市里面也不用擔心宅基地確權書無法填寫他的名字了。

需要知道的是，鄉村宅基地確權登記固然在準繩是請求登記戶主的名字，但是在其它狀況下還是能夠登記其它家庭成員的名字的，如要登記非戶主外的人也需求依照普通的登記流程進行，不受非戶主登記的影響。

綜上所述，在我國無論是宅基地還是承包地，都是以戶為單位申請或承包的，也就是說只要是這個家的家庭成員，都享有宅基地的使用權或是承包經營權。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第十一條

農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權；農村村民一戶只能擁有一處宅基地；農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。

二、宅基地怎么確權

法律分析：農村宅基地確權需要權利人主動申請，申請程序如下：

1. 申請：由村民向本轄區內國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請；

2. 權屬審核：各國土資源所（分局）進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經審核無異議的，以國土資源局名義發布公告，公告時間不少于7日；公告到期后，統一報請縣人民政府審批；

3.注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進行材料歸檔；

4.頒發證書。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。