#我想問(wèn)一下 濟(jì)南山凹莊拆遷 只有按戶口一人47平方 沒(méi)有錢合理嗎？#

快點(diǎn)把劉長(zhǎng)山路連起來(lái)吧

#我們這里拆遷，每人47平米，我弟兄兩個(gè)都是三口人，還有兩位老人，由于戶型的關(guān)系產(chǎn)生分歧，戶型是60#

最簡(jiǎn)單就是各分各的房子！老人住自己的房子。但是你弟弟的方案也有對(duì)的一面。不對(duì)的是老人不需要兩套房子，拆遷后老人有自己的生活保障。你這種情況就是需要兩套房子，但是你應(yīng)當(dāng)把多居住的47平米房子的租金，每月都掏出來(lái)給父母或弟弟（其實(shí)這是應(yīng)該付給弟弟47平米的租金），這個(gè)方案應(yīng)該比較合理折中。希望我的解答能幫到你

#已拿到不動(dòng)產(chǎn)證的房改房33平米拆遷給最低47平米嗎？#

已拿到不動(dòng)產(chǎn)證的房改房33平米拆遷應(yīng)該是不會(huì)給最低47平米問(wèn)題問(wèn)的挺好的很高興為你回答

#我有一套樓房47平，證上是我的名，戶籍上媳婦和兒的名，拆遷的時(shí)候能否享受人均最小46平的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？#

這個(gè)要看具體的征地補(bǔ)償安置方案，一般如果在拆遷中明確了每戶人口能夠享受人均46平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么根據(jù)你的描述，你們戶口上的這些人都能夠享受到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，和你現(xiàn)在房屋的居住面積沒(méi)有太大關(guān)系，這種方式屬于是利用人口的安置，也有一種補(bǔ)償方法，是對(duì)房屋面積，房屋價(jià)值安置方式。

#2015年8月要拆遷，現(xiàn)在戶口已凍結(jié)。每人安置47平方，現(xiàn)在有一女兒，近期有要二胎計(jì)劃，請(qǐng)問(wèn)回遷前有了2胎能享受這個(gè)安置政策嗎？#

不行的。因?yàn)閼艨趦鼋Y(jié)就是按照戶口現(xiàn)在的人數(shù)的。

#我們一家人房子只有47平米，請(qǐng)問(wèn)拆遷會(huì)有別人說(shuō)的額外補(bǔ)償45平米啊？#

有可能 而且是免費(fèi)的 或者交很少的費(fèi)用會(huì)分給你們家一套最小的

#我離婚了，可是我的戶口沒(méi)有起走，但是這里拆遷了，我還能分得47個(gè)平方的錢嗎？#

房子拆遷的補(bǔ)償和戶口沒(méi)有關(guān)系。拆遷補(bǔ)償是補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人的。產(chǎn)權(quán)置換是按房子面積計(jì)算。如果房子是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚以后房產(chǎn)證也沒(méi)有加名，離婚的時(shí)候不會(huì)分割，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的可以要求補(bǔ)償房產(chǎn)的增值部分。拆遷只補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人。如果房子是婚后買的，或者婚后增加了名字，屬于共同所有，離婚的時(shí)候可以要求分割。拆遷的時(shí)候也可以主張補(bǔ)償。

#濟(jì)南市拆遷43平米標(biāo)準(zhǔn)怎么算？怎么分？戶口分還是房產(chǎn)證分？#

如果你奶奶是房產(chǎn)證上面的房主,且你奶奶也沒(méi)有其他房產(chǎn),即你奶奶只有這一套房產(chǎn),面積小于43平米,才能享受最低43平米待遇.只能分一套,與戶口沒(méi)關(guān)系.如選擇回遷,只能分到55平方左右的房子.如選擇外遷,能多分些.拆遷一般是開發(fā)公司和當(dāng)?shù)亟值擂k事處聯(lián)合辦公,可托開發(fā)公司和政府的熟人,可多分些面積,但面積差價(jià)要繳.

#濟(jì)南棚戶區(qū)改造#

國(guó)家有規(guī)定，43平米為最低差價(jià)補(bǔ)償數(shù)。拆遷前小于43平米的，比如你家的10平米，建好后的房子肯定比43平米的大，比如44平米，那么那個(gè)差價(jià)即1平米就是你要補(bǔ)的那個(gè)差價(jià)。要是要錢的話也是按照43平米的來(lái)。但是濟(jì)南的棚戶區(qū)改造最好還是選擇回遷，因?yàn)榈乩砦恢没蛘咂渌蚨紩?huì)使房?jī)r(jià)高升，比如我認(rèn)識(shí)一個(gè)朋友他們家以前住人民商場(chǎng)后面，棚戶改造選擇回遷，以前也是10多平米的房子他們家換了一套50多的，不但沒(méi)往里補(bǔ)錢還又拿到一些政府補(bǔ)貼（拆遷補(bǔ)償，租房補(bǔ)貼，獎(jiǎng)金什么的），雖然現(xiàn)在還沒(méi)蓋好，但那是萬(wàn)達(dá)開發(fā)的，那段房?jī)r(jià)一再上升，已經(jīng)凈賺很多了！所以還是建議回遷，現(xiàn)在的房子最看重位置，只要位置好，就不要選擇要錢了，那只是眼前利益。希望能夠幫到你！好運(yùn)…

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投稿：杜怡

內(nèi)容審核：李軒教授