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40平方平房拆遷能補(bǔ)償多少(40平方房子拆遷要補(bǔ)回多少平方)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-22 14:44:34
作者：
圣運(yùn)律師
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40平方平房拆遷能補(bǔ)償多少，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理40平方平房拆遷能補(bǔ)償多少的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●40平的房子拆遷怎么補(bǔ)償●40平方房子拆遷要補(bǔ)回多少平方●40平房子拆遷補(bǔ)償。

40平方平房拆遷能補(bǔ)償多少(40平方房子拆遷要補(bǔ)回多少平方)

#我有一套40平的房子如果拆遷自己補(bǔ)錢最大可以要多少平？#

你可以要任何平方的房子，超出補(bǔ)償拆遷房子面積，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià)，自己補(bǔ)錢部分可以使用公積貨款，也可以使用商業(yè)貸款，交現(xiàn)金更歡應(yīng)

#房屋拆遷面積補(bǔ)償該怎么算？房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么算的？#

編者按：房屋拆遷面積補(bǔ)償該怎么算？小編為您詳細(xì)解答。住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑徊疬w人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計(jì)算與認(rèn)定：被拆遷住房的人均建筑面積超過(guò)40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其應(yīng)安置面積，超出部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應(yīng)安置人口人均40平方米補(bǔ)足計(jì)算其安置面積。城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過(guò)3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。對(duì)私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無(wú)住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平方米以內(nèi)的差價(jià)款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付；超過(guò)45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實(shí)際成本價(jià)結(jié)算，超過(guò)60平方米的由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。拆遷已喪失勞動(dòng)能力或者沒(méi)有生活來(lái)源的殘疾人的住宅房屋，應(yīng)給予照顧。具體辦法由市、縣人民政府確定。同時(shí)，在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)弱勢(shì)群體及獨(dú)生子女等家庭予以傾斜。在校大中專學(xué)生戶口遷移前、現(xiàn)役義務(wù)兵、士官戶口注銷前(符合國(guó)家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員戶口注銷前等情況，原戶籍關(guān)系在房屋拆遷所在地的；一方戶口在本村民小組，其配偶或未成年子女戶口在異地且無(wú)宅基地并未享受政府福利房政策的；領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個(gè)安置人口；符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定分戶條件的，給予分戶；該市認(rèn)證辦認(rèn)可的其他情況。城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照約定。被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，應(yīng)當(dāng)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的變化，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，以省人民政府建設(shè)行政主管部門公布的名單為準(zhǔn)。估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，由估價(jià)機(jī)構(gòu)同時(shí)印送拆遷人和被拆遷人。相關(guān)閱讀：大渡口區(qū)拆遷賠償條例大渡口區(qū)拆遷補(bǔ)償相關(guān)政策2013大連最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)政策拆遷釘子戶怎么處理？2009年北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新政策常州市國(guó)土資源部就違建房拆遷補(bǔ)償?shù)劝兕}問(wèn)答

#2019農(nóng)村房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少#

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

#住宅房屋拆遷能獲得哪些補(bǔ)償？#

拆遷屬于政府行為的拆遷住宅房屋能補(bǔ)償錢和房子，補(bǔ)償房子的話是按照原來(lái)房子的面積進(jìn)行賠付，一般住宅按照1比1的比例賠付，金錢的話是按照人口來(lái)賠付的，比如一個(gè)人多少錢。

#農(nóng)村房屋拆遷賠償比例一般是多少？#

你們那實(shí)行的應(yīng)該是實(shí)物安置，拆遷后還房。我國(guó)農(nóng)村地區(qū)人均土地和居住面積歷來(lái)大大高于城市，以我們這里為例，一般最大每戶審批面積達(dá)220平方米，人均住宅審批可達(dá)40平方米；而在市區(qū)買房遷戶口入市的話，只要求人均面積達(dá)20平方米即可。因此，農(nóng)村住宅人均面積基數(shù)較大，以農(nóng)村人均面積40平方米計(jì)算，拆遷后還建26平方米，可以超過(guò)城市人均居住面積，1：0.65這樣的比例拆遷農(nóng)村房屋時(shí)還算是比較適合的；不過(guò)這樣的政策也應(yīng)該有一個(gè)底限，就是當(dāng)有些農(nóng)戶居住面積過(guò)低時(shí)，例如60平方米，還建39平方米無(wú)法住人，應(yīng)該有個(gè)最少還建50平方米這樣的底限。你說(shuō)的1：1應(yīng)該是城市老城區(qū)之類的國(guó)有土地改造，對(duì)原來(lái)就是國(guó)有土地的房屋拆遷實(shí)行拆一還一；1：3感覺(jué)比例太高，估計(jì)是一些面積特別小的特殊國(guó)有房屋拆遷，例如原來(lái)老國(guó)有企業(yè)的宿舍一般20多平方米，改制后成為職工所有，拆遷時(shí)按1：3還房是有可能的。國(guó)有土地拆遷政策國(guó)家有個(gè)《城市房屋拆遷條例》，但都是原則性的，各省也有原則性的條例，具體的辦法有各縣、市自行制定；集體土地拆遷政策沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的政策，省里應(yīng)該有指導(dǎo)性條例，具體辦法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是各縣、市自行制定，你要查找你們那個(gè)縣、市自己的補(bǔ)償政策才行，這些是公開的，政府網(wǎng)站上一般都有，國(guó)土局也是可以公開查詢復(fù)印的。

#四十平方米左左右的,舊平房拆了別蓋新平房。大約需要多需要多少錢啊？#

平房的話，5萬(wàn)左右，應(yīng)該是可以住人了。

#2015拆遷我的平方數(shù)只有20平方,要一套一房一廳40平方,我還要補(bǔ)多少錢給政府#

展開全部各地的政策不太一樣。有些地方，只要你是本地居民，無(wú)論原住房多少，拆遷時(shí)都會(huì)分給40~45平米的住房，不用補(bǔ)錢

#我家有一有照平房64平米和一無(wú)照平房40平方米,動(dòng)遷時(shí)能要兩套房屋嗎?分別是多大的,如不能最佳補(bǔ)償方案是?#

你好！！我是拆遷公司的你好根據(jù)棚戶區(qū)改造，你那個(gè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)本的房屋只能給你計(jì)算60%，你那個(gè)40米的沒(méi)本建筑只有36米的認(rèn)定，64米+36米=106米。棚戶區(qū)改造還給您20—30米的補(bǔ)助，您想要兩套房子的話，您家那邊的回遷房面積是多大，如果偏小你就可以擴(kuò)套要個(gè)兩個(gè)，如果面積偏大，不夠的話一種是補(bǔ)錢，一個(gè)是你自己掏錢，補(bǔ)交差額款，就看您的回遷房面積很關(guān)鍵。。

#房屋拆遷未婚女兒能分到安置房嗎#

全國(guó)對(duì)于拆遷沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償價(jià)格，但是一般來(lái)講，對(duì)于房屋拆遷的，補(bǔ)償計(jì)算方法，有的是按照房屋面積乘以相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的補(bǔ)償金額或者是房屋置換的面積，有的是按照人頭來(lái)計(jì)算安置面積。所以主要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策是什么，如果按人口算，一般戶口本上有的都算，比如一家五口人的話，每個(gè)人能分40平，那么這一家就會(huì)得到200平的安置房。但如果是以房屋本身來(lái)置換的話，比如拆遷政策是拆一還一，原來(lái)的房屋是300平，那么得到的安置房也是300平，這就與人口或者是是否未婚已婚沒(méi)有關(guān)系。

#樓房與平房每平米按多少錢補(bǔ)償#

在同一位置每平米補(bǔ)償?shù)腻X是一樣的。不過(guò)由于安置比例不一樣，顯示的每平米價(jià)格有差別。例如當(dāng)?shù)胤课輧r(jià)格為4000/平方米，平方安置比例為1：1.5，樓房安置比例為1：1.8。同樣為100平方米的房屋，樓房可以拿到72萬(wàn)元（100*1.8*4000），而平方能拿到60萬(wàn)元（100*1.5*4000）。