#農(nóng)村宅基地補償多少錢一平方#

房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

#舊城改造補償標準是怎樣的#

舊城改造補償標準是怎樣的：1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產(chǎn)權轉換；2、(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑；3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建；4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑；5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產(chǎn)權轉換補償；6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標準。在房子建設過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補助的，國家還是比較人性化的，而這個補助的標準就是住宅用戶的話每月會給予每平方米20元的過度期間租金補助。商業(yè)用戶的話每月會給予每平方米70元的過渡期租金補助。計補日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個季度第一個月的10日進行支付，按季度支付。

#房屋拆遷是拆1平米補2平米嗎#

應該是按照家庭人口來計算的，我們這里是每人補40平方。 還有相應的搬遷費

#拆屋幾錢一平方#

這個全國沒有統(tǒng)一標準，得看當?shù)氐恼?一般來說，國家對于農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉藴剩胤讲煌a償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準，農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標準確定： (一)磚混結構一級房屋每平方米 400 元，二級。

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標準是什么，普通居民的住房賠償標準。#

你們當?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補償?shù)呢泿叛a償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產(chǎn)價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節(jié)。

#2017年農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償？一平方多少錢？或者是有國家文件的是最好的謝謝！！#

2019年農(nóng)村宅基地拆遷補償標準如果房屋是農(nóng)村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農(nóng)村的房屋拆遷也沒有城市那么復雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。一:草屋草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規(guī)模開發(fā)的話，價格會非常高。二:瓦房瓦房在農(nóng)村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。如果該地段準備開發(fā)，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。三:樓房這里的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。總體來說，我們這的房屋補償標準是農(nóng)村中比較高的。雖然說價格比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在于房屋所處地的使用價值。其次，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)模@里的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農(nóng)村的宅基地屬于集體產(chǎn)權，農(nóng)民只是擁有其使用權并沒有其中的所有權，所以這里就出現(xiàn)了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農(nóng)民使用者獲得不了補償。最后房屋歸農(nóng)民所有，可以獲得補償。宅基地沒收后會繼續(xù)給予分配宅基地，這里一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農(nóng)民，而置換補償就是在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價折換成面積對農(nóng)民進行安置。這里給大家簡單的說下補償?shù)墓剑悍课莶疬w補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#現(xiàn)在農(nóng)村拆遷一般 一平方米賠多少錢#

我查拉一下大概就是500左右不過 如果是國家征用 會賠得多一些我同學家就賠償啦100多萬

#我家在湖南醴陵市石亭鎮(zhèn)，現(xiàn)在國家修高速要拆房，請問能補償多少一平米？#

這種基礎設施建設，拆遷補償一般不會太高。一平方可能就2到3千元，具體補償金額要看人民政府或拆遷安置指揮部發(fā)的公告。如果你家房子面積大，地理位置好，可能補償款就多一些。

#老房子搬遷，拆遷的給了個比例是1平米=500多元補償，現(xiàn)在我們那的房子最便宜都是2000多一平米，請問專家？#

你好！你這個拆遷補償明顯不合理 ，按照現(xiàn)在拆遷貨幣補償?shù)脑u估價，老房子在四十年以上一般是市價的70%左右，所以你這個房子最少要每米補償1300左右。

#中國拆遷現(xiàn)在1平方賠多少？ 是1賠1.5么？ 知道的說下，謝謝。我是河南的。#

現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，國有土地上房屋拆遷的征收補償，可以采取二種補償方式，一種是產(chǎn)權調(diào)換，一種是貨幣補償。產(chǎn)權調(diào)換就是以面積換面積的原地還建，一般情況下是等面積交換，也有政府的舊城改造項目，因為被征收人的住房面積偏小，引入救濟原則，給予被征收人額外的特定的增加面積補償，使其改善后的人均住宅面積達到該市的平均水平；貨幣補償是依照被征收房地產(chǎn)的區(qū)位、面積、環(huán)境等因素，由房地產(chǎn)估價機構根據(jù)市場行情因素進行評估，一般要求選用市場比較法、收益法等二種或者二種以上的估價方法進行評估，評估結果要求不低于該地區(qū)房地產(chǎn)公開交易市場行情的平均水平，必須符合等價原則，補償標準不得降低被征收人原有的住房標準。集體土地上的房屋征收補償標準，國土資源部尚未出臺相關文件，暫目前是參照國有土地上的房屋拆遷征收的工作方式和方法進行。您的問題，1平米賠多少？1賠1.5？究竟您說的是面積還是補償價格的上浮，不得而知。

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來源：臨律-老宅拆遷1平方補償，老宅拆遷1平方補償多少錢

投稿：韋涵菲

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