#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標準是什么，普通居民的住房賠償標準。#

你們當地的小區住房2000元每平方米左右，拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業主，各業主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節。

#虹口20平房子拆遷能分多少#

現在私房動遷基本也就150-250萬之間（視面積和戶口而定含托底），面積特別大或戶口特別多的都屬意外情況！那些指望動遷拿個什么500-1000的趁早死心吧，2013年黃浦豫園地區動遷的評估單價才2萬多一點，長寧區江蘇路也才1.9萬多，想想自己家里地段有這些地方好伐？這些地方30平3個戶口也就200多萬的動遷款

#上海市虹口區最新拆遷政策？#

11個平方 4個戶口 拿房子比較合算 動遷補償和另外買沒買過房子不搭噶的 照樣可以拿

#請問虹口區大連新村什么時候動遷,現在動遷的補償標準是什么?#

近期是不會有任何的動遷的。世博會。。結束后具體看是否有開發商愿意買你土地。一般成熟小區除非是樓要倒了。國家才會來動遷?；蛘邤U路。原因只有一個。和以前的小區不同。一個平米的成本等。虹口區的價格補貼系數為25％，A類地段最低補償單價為3430元／平方米，B類為3329元／平方米，C類為2919元／平方米。楊浦區三類地段補貼系數為35％，二類地段補貼系數為35％，3A地段最低補償單價3150元／平方米，3B地段2950元／平方米，4A地段2950元／平方米，4B地段2700元／平方米。浦東三類地段價格補貼系數為35％，四、五、六類地段補貼系數為40％，三類地段最低補償單價為2752元／平方米，四類地段為2142元／平方米，五類地段為1473元／平方米，六類地段為1236元／平方米。寶山區價格補貼系數為30％，甲級地段最低補償單價為2200元／平方米，乙級地段為1500元／平方米，丙級地段為1200元／平方米。動遷價格補貼單價全市統一標準由以下五個方面構成：（1）被拆除房屋的市場評估單價低于或等于最低補償單價的，價格補貼＝A×X（2）被拆除房屋的市場評估單價高于最低補償單價的，價格補貼＝（2A－B）×XA為最低補償單價，B為被拆除房屋的市場評估單價，X為補貼系數。（3）補貼系數由區縣人民政府根據實際情況按不低于20％的比例確定公布，每個經劃定公布的區域只能設定一個系數。（4）價格補貼低于每平方米建筑面積200元的，按200元計算。（5）被拆遷人、房屋承租人的價格補貼均適用本計算方法。拆舊棚戶，是30平米*3430元 拆6樓公房是30平米*3430 *6 同樣30平米開發商就要多出6倍的價錢。還不保證有不肯搬的。有漫天要價的。另外你們哪里地鐵已經造好。那么離拆的概率降低80%

#拆遷最低補償面積是多少？#

補償面積，指的是置換補償，按照法律規定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補償面積比例。拆遷補償計算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民政府在市國上房管局規定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。其中，K1為容積率調整系數；K2為房屋原用途調整系數；K3為規劃用途調整系數，當規劃用途為市政府確定的市政公益事業等重點工程時取0.7，其他情況取1.0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規定采取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。3. 住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規定的補償低限。對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中，規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。4. 自建房從法律性質上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩定因素，導致拆遷工作無法正常進行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內符合規定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經濟適用住房均價和規定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=經濟適用住房均價×規定面積標準。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產、停業綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按照雙方協議約定給予補償；雙方沒有約定的，由被拆遷人參照前款規定的標準對承租人給予適當補償。7. 被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

#2019年拆房賠償大概多少萬#

一、房屋地上物補償標準房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。二、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

#上海虹口區長治東路三個人的戶口包括（老婆和女兒）8平米的老房子拆遷能分多少錢和房子？還有一個后媽#

現在動遷不看戶口了！一般是這樣的。最終拿到手的錢是，你們家面積乘以3倍，在乘以當錢地塊的價格！比如說你8平方。就算是24平方米。長治路的話，大概在2萬多一點吧，算2W5，就是24乘以2W5=60萬左右吧！

#請問有誰知道上海虹口區的動拆遷政策?數磚頭還是按人數計算?按人數的話每個人可以拿多少錢?數磚頭又怎么算#

樓上的瞎來八來 3個人可以拿150萬？儂嘞海捏鼻頭做夢 你家有200平方動遷組也不會給你這么多！無就是從臨平北路四平路那附近動遷的 3個人105萬左右 LZ如果你開張結婚證書的話，算引進戶口 可以多拿10萬或者多分一套房子（具體的你要和動遷組談）如果要房子 現在嘉定江橋的房子基本上已經沒有了 都是浦東康橋的了

#房屋理賠多少一平方#

拆遷補償是以協商為主要原則。賠償標準時以當地，當地段的新房價格進行賠償，如果你所在的區域的新房售價是5000，那么就按5000一平方賠償。另外要考慮的是需安置人口數。同樣的面積，戶口多的，賠償多。通俗點就是數磚頭，也數人頭。

#上海動遷補償標準#

如果是使用權房屋（售后公房），只能享受一次。不管你有幾處房屋。 如果是產權房（商品房）的，只要是動遷，都是可以得到補償或者分房的（有幾套就享受幾套）。 如果私房的，也是只能享受一次。

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來源：頭條-虹口區房子拆遷買平方補償多少，虹口區房子拆遷買平方補償多少錢

投稿：梁丹

內容審核：張曙光教授