#農(nóng)村宅基地被國家修高速鐵路占用了，是怎么賠償?shù)?

按當?shù)匚飪r局核的為準. 征用土地的補償分:1人員安置費,2土地補償附著物補償. 人員安置費: 1本村戶口的;2雖然戶口已經(jīng)遷出但在學校就讀的學生;3戶口已經(jīng)遷出未升級為士官的軍人;4戶口因為判刑或勞動教養(yǎng)依法遷出的;5(還有些特殊情況比如:雖然戶口不在,但因婚姻關系已經(jīng)長年生活在本村的無其他經(jīng)濟收入完全依靠本村或丈夫(妻子)在本村經(jīng)濟收入供給的)可以得到. 土地補償費: 1本村戶口的 2有本村土地承包證的或可以證明已由本村發(fā)包還沒發(fā)土地承包證的; 青苗和土地附著物補償: 誰種的(自己種的歸自己,出租的歸承租人)土地上的農(nóng)作物農(nóng)產(chǎn)品的收成價補償給誰;誰所有的土地上已經(jīng)形成的有價值的設施.(根據(jù)合法和合規(guī)定的不同,具體的認定和標準有所不同)補償給誰.

#高鐵房屋拆遷賠償是多少錢一平方，有那些標準#

您好：首先你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的？（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價； 其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規(guī)定： 鐵路線路兩側應當設立鐵路路線安全保護區(qū)。鐵路路線安全保護區(qū)的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁（含鐵路、道路兩用橋）外側起想歪的距離分別為：（1）、城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米；（2）、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米；（3）、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米；4、其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。 更多拆遷知識建議您關注京平拆遷。

#高鐵農(nóng)村房屋賠償標準#

一、如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式：1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價;2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。二、如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價;

#一高鐵線路拆遷房子按什么標準補信#

你好，鐵路占地同樣屬于國家建設征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補償費用一共有4項，分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。 一般補償不會只按地基的面積算，而是按每一層的面積算。首先，高鐵的賠償很低，因為它屬于國家征用項目，比商業(yè)用地拆遷低得多。 然后，沒有批地基、沒有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的，因為這是違章建筑，如果政府好一點給點適當補償那就是你們的運氣。就算強制拆遷沒有一分錢你都沒有話說。很簡單，沒有房產(chǎn)證=沒有所有權。 據(jù)我所知我們這邊拆遷如果有安置房的話，標準一是看居住人口，就是戶口上有多少人，按人均面積40平米分房子，如果原住房很大，超過的平方按每平米多少錢來算給你。這個面積是按房產(chǎn)證上面的面積計算的。標準二看原房子裝修，裝修房比未裝修的價格高些，但是精裝和簡裝似乎差別就不大。 你問具體多少錢，我也不能回答你，因為各地的拆遷都不一樣，但可以肯定的是，在高鐵項目上的拆遷得到的錢較少。望采納，謝謝。

#因為是鐵路工作者，鐵路局分配的房子，現(xiàn)在要拆遷了，這個有拆遷補償嗎？每平米是多少？#

一般單位分配的住房在沒有改變該房產(chǎn)性質(zhì)前都是企業(yè)財產(chǎn)，如遇拆遷的話，可以要求拆遷的單位提供相適應的住房，但只有居住權，無產(chǎn)權。如果該房產(chǎn)在分配后，向鐵路局支付過買斷該房產(chǎn)的錢和補交過契稅，土地增值稅后可獲得該房產(chǎn)產(chǎn)權，如遇拆遷可得到相應的經(jīng)濟補償。至于每平米多少錢需要根據(jù)當?shù)氐膬r格來說了。

#修高鐵拆遷房子國家按什么標準補償？#

高鐵拆遷房屋，是按當?shù)厥袌鰞r格進行賠償。各地和各地賠償不一樣，沒有統(tǒng)一的賠償標準。依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

#農(nóng)村房屋拆遷做高鐵維修站的補償標準，還有，頂樓的鐵棚應該怎樣賠償呢？#

您好，。首先您的房屋土地性質(zhì)是國有土地還是集體土地說的不明確，根據(jù)土地性質(zhì)的不同適用的規(guī)定也不同，其次對于該拆遷行為您需要了解是否違反程序或是違法并保留證據(jù)。具體情況具體分析，你可以參考以下內(nèi)容，希望能夠幫助到你。2018農(nóng)村高鐵房屋拆遷賠償是多少錢一平方？如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式：1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價；其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規(guī)定：鐵路線路兩側應當設立鐵路路線安全保護區(qū)。鐵路路線安全保護區(qū)的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁（含鐵路、道路兩用橋）外側起想歪的距離分別為：（1）、城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米；（2）、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米；（3）、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米；4、其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。高鐵房屋拆遷賠償標準是多少？1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。（二）其他稅費1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由吉林省征地事務服務處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。沒有批地基、沒有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的，因為這是違章建筑。一般有安置房的話，標準一是看居住人口，就是戶口上有多少人，按人均面積40平米分房子，如果原住房很大，超過的平方按每平米多少錢來算。這個面積是按房產(chǎn)證上面的面積計算的。標準二看原房子裝修，裝修房比未裝修的價格高些，但是精裝和簡裝似乎差別就不大。但具體的價格要咨詢當?shù)貒敛块T，因為各地的拆遷都不一樣。網(wǎng)頁鏈接

#修建鐵路要拆遷房子怎么補貼的#

分磚的800一平米和土坯600一平米，各地價格不等，院子里面的樹啊什么的都有遷苗費。拆遷里面的貓膩很多，如果你想能多拿點，不要分一級一級的找人，，直接找負責登記的那些人，給他們好處費，他們可以幫你多寫東西，最后就能多拿錢了。但是不要讓你周圍的人知道。。知道的人多人家不吃你這點甜頭，萬一有人捅出去就一場空了。如果是統(tǒng)一拆那就要找你們拆的那片區(qū)最高的領導，他們吃很多回扣

#農(nóng)村宅基地征地補償標準#

1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價；宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

#高鐵房屋拆遷是怎么補償?shù)?

首先，因為公益項目才可以征收拆遷，高鐵建設屬于公益項目，可以征收拆遷，但是和補償標準沒有法律上的必然關系。也就是說無論是修建學校，高鐵，高速公路等等公益項目，補償?shù)臉藴蕬斒窍嗤摹Ｆ浯危a償?shù)姆绞椒譃閮煞N：置換補償和貨幣補償。關于置換補償沒有明確的標準，但是肯定的是不能低于原房屋面積。貨幣補償則參照周邊新建的同用途的商品房市場價。即不得低于周邊新建的同用途的商品房市場價。第三、關于具體的補償標準及途徑，各地在征收拆遷時還要發(fā)布補償安置方案。如果被拆遷人對于補償有異議。可以通過法律途徑維護自身合法權益。

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來源：臨律-高鐵拆遷宅基地1平方補償多少，高鐵拆遷宅基地1平方補償多少錢啊

投稿：許思

內(nèi)容審核：趙明媛律師