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宿遷農村宅基賠償標準如下：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。
好像是1.15的賠償標準左右的
征收補償的多少都是根據片區(qū)內的具體補償方案確定的，因為全國地價、房價不僅不同，還有很大差異。所以需要看宿遷的拆遷片區(qū)內拆遷部門發(fā)布的《拆遷補償安置方案》，看對不同結構、不同位置、不同新舊程度房屋的補償標準分別是多少。雖然沒法判斷具體價格，但是補償有個標準性的原則就是要參照周邊房地產的市場價格，也不能因為征收降低原有的生活水平。所以如果不服該標準是可以提出異議的。
江蘇省征地補償標準 對于江蘇省征地補償標準的具體規(guī)定如下：第二十六條 征用土地按照以下標準給予補償：(一)土地補償費1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算; 對于江蘇省征地補償標準的具體規(guī)定如下： 第二十六條 征用土地按照以下標準給予補償： (一)土地補償費 1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算; 2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算; 3、征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算; 4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算; 5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算; 6、征用農民集體所有的非農業(yè)建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。 (二)安置補助費 1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍; 2、征用其他農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算; 3、征用未利用地和農民集體所有的非農業(yè)建設用地的，不支付安置補助費。 (三)地上附著物和青苗補償費 1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按照重置價格結合成新確定; 2、農田水利工程設施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費; 3、青苗補償費一般按一季的產值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。 前款規(guī)定的耕地前三年平均年產值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。 土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區(qū)的市人民政府確定，并報省人民政府備案。 第二十七條 土地補償費支付給行使土地所有權的農村集體經濟組織。但被征用的屬農民承包經營的土地，農村集體經濟組織又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續(xù)承包經營的，應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農民;農村集體經濟組織有條件將土地補償費用于發(fā)展生產、解決農民生活出路的，可以在取得被征地農民同意后，統(tǒng)一安排使用。 需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被安置人員或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 第二十八條 經批準占用國有農用地，導致原使用單位受到損失的，可以按不高于征用農民集體所有同類土地的標準予以補償 以上法條是對江蘇省征地補償標準的具體規(guī)定。
平房 360 樓房650
集體土地首先要征收為國有然后才可以拆遷。集體土地房屋拆遷應當參照最新的《國有土地上房屋征收與補償條例》執(zhí)行。 宿遷規(guī)定：行政區(qū)劃屬宿城區(qū)的執(zhí)行三類地區(qū)征地補償標準，沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣和行政區(qū)劃屬宿豫區(qū)的執(zhí)行四類地區(qū)征地補償標準，分別為每畝補償18000元和16000元；青苗補償費一般按一季的農作物的產值計算，能如期收獲的不予補償。具體補償標準為三類地區(qū)按每畝900元標準執(zhí)行，四類地區(qū)按每畝800元標準執(zhí)行。
房屋拆遷的補償標準問題一般是不好同意規(guī)定的！9月4日，從宿遷市國土局獲悉，根據宿遷市政府授權，依據《宿遷市政府關于促進農民在集中居住點建房和進城（中心鎮(zhèn)）購房居住的試行意見》，該市國土局制定出臺了《宿遷市農村集體建設用地儲備實施細則（試行）》，明確了該市行政區(qū)域內的農民在農村集中居住點建房，在中心城市、縣城或省市重點中心鎮(zhèn)購房中涉及農村集體建設用地收購儲備的各項操作細則。 一、農村集體建設用地收購儲備工作的主體 各縣（區(qū)）人民政府是各自行政區(qū)域內農村集體建設用地收購儲備工作的主體，下設農村集體建設用地收購儲備中心，實行市場化運作，具體實施農村集體建設用地收購儲備工作。 二、農村集體建設用地收回、收購儲備的范圍 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)使用的集體建設用地；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)使用的集體建設用地；農村村民因住宅搬遷退出的集體建設用地；不按照批準用途使用的集體建設用地；以及因撤銷、遷移等原因而停止使用的集體建設用地。后兩種情形，可以報經原批準用地的人民政府批準后，由收購儲備中心采取無償方式收回。 三、農村集體建設用地收購儲備資金的主要來源 農村集體建設用地收購儲備資金來源主要為各縣（區(qū)）新農村建設基金和建設用地指標通過市場化運作收益部分。該資金主要用于收購農民宅基地（含土地證以外實際占用部分）、收購用地單位使用的集體建設用地、房屋拆除費用及農村集體經濟組織使用的其他集體建設用地補償費用。并要求收購儲備資金實行統(tǒng)一管理、封閉運作、專戶儲存、獨立核算，專項用于土地收購儲備。 四、集體建設用地收購的補償標準 各縣（區(qū)）人民政府可以結合本地區(qū)實際情況，制定轄區(qū)內集體建設用地收購補償標準，但不得低于同類土地征收補償標準。補償對象為集體土地使用權人、房屋所有權人；無明確使用權人和所有權人的，補償對象為農村集體經濟組織。農村集體經濟組織領取補償費用，主要用于農民集中居住點的配套設施建設和復墾原有村民退出的住宅及宅基地。 五、集體建設用地收購的補償面積的確定方式 補償面積主要通過四種方式予以確定：一是在農村集中居住點建房的，補償面積為原宅基地占地面積扣除新建房屋占地面積，根據相應標準給予補償；二是在中心城市、縣城或省市重點中心鎮(zhèn)購房的，按原宅基地面積給予全額補償；三是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)按照補償標準，按原使用面積給予全額補償；四是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)用地按照實測面積給予全額補償，如需在農民集中居住點內配建的，補償面積為原使用面積扣除新建設施占地面積。 收購儲備中心收購的農村集體建設用地面積，以實際測量為準。宅基地面積以發(fā)證面積為準。對事實上形成的超出發(fā)證面積的實際占用部分，由本集體經濟組織出具書面證明，經四鄰簽字確認，并附圖及現場照片。收購儲備中心按照法律、法規(guī)和本細則的規(guī)定，對擬收購的土地權屬進行核查，委托有資質單位對面積進行測量，提出收購方案，報同級人民政府批準后，由收購儲備中心與土地使用權人（房屋所有權人）簽訂收購協議。房屋拆除以農民自行拆除為主。收購儲備中心組織拆除的，必須通過招投標等公開方式委托有資質的單位進行實施，不得暗箱操作、徇私舞弊。 另外，要求農村村民退出的原宅基地應列入萬頃良田建設工程規(guī)劃方案或城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤年度實施規(guī)劃中的拆舊區(qū)，由當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織平整復墾，若由原宅基地使用人負責平整復墾的，應按耕地開墾費有關標準給予補助，所需費用納入工程概算，各縣、區(qū)人民政府應設立專項資金。 六、新建農村集中居住點如何規(guī)劃建設 農民集中居住點以依托老村莊改造為主，用地必須符合土地利用總體規(guī)劃。農村集中居住點建設必須以“萬頃良田建設工程”或城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點為載體，集中居住點建設所需的新增建設用地指標，納入“萬頃良田建設工程”試點或城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點設置的建新安置區(qū)統(tǒng)籌安排。對于規(guī)劃保留的老村莊，人均用地不超過110平方米，戶均用地不超過0.45畝。對于規(guī)劃擴建的村莊，其老村莊部分按規(guī)劃保留老村的用地指標控制，遷入戶人均不超過90平方米，戶均用地不超過0.35畝。對于規(guī)劃新建村莊，村莊人均用地一般控制在90平方米左右，戶均用地不超過0.4畝。上述用地標準均含莊內道路、綠化、公共活動中心等配套設施用地。新建民房宅基地面積不超過0.3畝，其中城市郊區(qū)新建宅基地面積不超過0.2畝。
宿遷市公安局車輛管理所江蘇省宿遷市宿城區(qū)雙莊鄉(xiāng)道口村
僅以洋河酒廠拆遷為例。09年下半年二中路以東一塊。洋河酒廠給出價格是2850/平方，2010年下半年漲幅至少300具體價格就不知道了，拆遷戶實際獲得拆遷費大約在1400-2000左右（一平方）2011年年初由于二中路東面幾家未拆遷價格給到2600于是簽了2家，具體情況待定。2010年底價格在1400-1600（平房），1800-2100（樓房或路邊），隨著今年人大的一些政策，新拆遷條例暫時兼管集體土地，由于這個政策的出臺，拆遷戶手里就多了一張底牌。以上僅僅是例子，各個地方情況不一。本人只能舉此例來大概描述下。
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來源：中國法院網-宿遷市曉店鎮(zhèn)拆遷多少一平方補償，宿遷市曉店鎮(zhèn)拆遷多少一平方補償
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