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重慶拆遷按每人多少平方補償(重慶拆遷款標準)

發(fā)布時間：
2024-12-25 20:06:13
作者：
圣運律師
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重慶拆遷按每人多少平方補償，北京圣運律師事務(wù)所為您整理重慶拆遷按每人多少平方補償?shù)南嚓P(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●重慶拆遷怎么補償●重慶拆遷款標準●2021年重慶拆遷賠償標準。

重慶拆遷按每人多少平方補償(重慶拆遷款標準)

#重慶城市房子拆遷怎么賠付？#

重慶市國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補償；二、貨幣補償。重慶市產(chǎn)權(quán)交換式補償：一、重慶市房屋價值補償標準。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、重慶市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)。搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2018年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%重慶市拆遷貨幣補償方式：一、房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。二、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。三、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

#重慶市萬州區(qū)房屋拆遷安置補償標準#

國有土地上房屋的拆遷（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的適用，城市規(guī)劃區(qū)外的參照適用），拆遷補償?shù)木唧w價位是根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位、用途和建筑面積確定，按照市場比較的方式，即周圍同期新開盤商品房的價位進行補償。這是《城市房屋拆遷管理條例》確定的補充標準，但實際地方政府在制定拆遷補償?shù)膶嵤┘殑t的時候為了降低拆遷成本，一般都會低于這個標準。所以，有必要采取一系列的措施來維護百姓的合法權(quán)益。

#重慶房屋拆遷安置對象選擇現(xiàn)房安置的，其人均現(xiàn)房安置居住面積不得少于15平方米嗎？#

拆遷補償方式有兩種：一是現(xiàn)金補償．二是拆遷安置．重慶是以套為單位來安置．一般面積小與45平米的拆遷房會補足45平米．或者是賠償補足面積后相應(yīng)的現(xiàn)金．我遇見過很多地方拆遷房子的，沒有聽說誰家是安人均不足15平方而補足15平方的．要知道重慶市人均住宅面積都沒有達到15平方的．

#重慶拆遷賠償#

應(yīng)該是4個人頭兩個戶頭吧

現(xiàn)在的拆遷按戶頭陪不管有好多人

一戶最低按35平方賠償，私房45平方（不管你的房子有10平方還是100平方）

1戶=2800*35+拆遷獎勵費

還要看房子的結(jié)構(gòu)，是屬于磚瓦，水泥，還是什么

還要看周圍的房價

再來評估每平方該賠好多

#重慶農(nóng)村征地房屋拆遷補償2008年前是每人20平米，以后是30平米。我2006年被征地，2009年分房該按哪個分？#

2種文件 93號是老政策 119號是新政策都可以用是你自己申請用哪種具體要看你能分多大面積幾人分是自己選的不是按征地時間分政策

#重慶房屋拆遷賠償是按套內(nèi)面積還是按建筑面積算啊？？#

我國拆遷法規(guī)上規(guī)定，按個人的房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的面積，也就是建筑面積計算。

#重慶渝中區(qū)房屋坼遷補償標準#

一、城市房屋拆遷貨幣補償基準價和房屋拆遷安置基準價是房地產(chǎn)估價機構(gòu)對合法房屋拆遷進行補償安置評估的基本依據(jù)。在充分考慮房屋位置、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代、生產(chǎn)經(jīng)營情況等綜合因素后，非住宅房屋評估時，以住宅房屋貨幣補償基準價為基礎(chǔ)，按下列調(diào)節(jié)系數(shù)評估:　　商業(yè)營業(yè)房第一層上浮200～250％；　第二層上浮50~100％；三層以上上浮30～50％；　　旅館、招待所、浴池等經(jīng)營性用房上浮20~30％；　　特大型廠房(大型屋面板結(jié)構(gòu)，跨度超過21米，檐高7米以上)上浮30~50％;　　辦公、倉儲、普通廠房等下浮10~30％。　　二、評估單位在對被拆遷房屋和等面積安置房屋評估時，應(yīng)考慮下列因素：?ァ?HTSS〗　　1．根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋建筑結(jié)構(gòu)、朝向、室內(nèi)配套、建筑密度、通風(fēng)采光等綜合因素給予3％～5％的調(diào)節(jié)系數(shù)；　　2．同一區(qū)域類別也可根據(jù)地理位置及室外配套設(shè)施(綠化、路燈、熱力、燃氣等)完善情況，給予2％～6％的調(diào)節(jié)系數(shù)；　　3．以出讓方式取得土地的房屋拆遷補償時，在拆遷評估時比照劃撥土地增加3％～7％的調(diào)節(jié)系數(shù)。??　　三、回遷安置房為高層建筑的，安置基準價上浮20％

#重慶拆遷最新補償標準#

根據(jù)：《重慶市城市房屋拆遷管理條例》、

重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷若干費額標準的通知重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷若干費額標準的通知各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各部門，縣級以上企事業(yè)單位：為了完善城市房屋拆遷中的若干費額標準，切實保護當事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行，經(jīng)市人民政府1995年4月24日第16次市長辦公會議決定，調(diào)整我市城市房屋拆遷若干費額標準。現(xiàn)將調(diào)整后的《重慶市城市房屋拆遷若干費額標準》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。重慶市城市房屋拆遷若干費額標準一、根據(jù)《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第五十五條的規(guī)定，制定本費額標準。二、費用種類及其標準：（一）房屋拆遷管理費。1、費額標準：按拆除房屋建筑面積每平方米1元計收；2、收費單位：由區(qū)市縣房屋拆遷主管部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，向拆遷人收取；3、房屋拆遷主管部門按《重慶市城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》履行其法定職責，不再另行收費（包括各種證照、表報、公告等工本費用）。（二）委托代辦拆遷服務(wù)費1、費額標準：按拆除房屋建筑面積每平方米不超過25元計收；2、收費單位：由取得房屋拆遷資格證書的代辦拆遷單位，向委托的拆遷人收取；3、委托代辦拆遷服務(wù)費費額標準是最高限價，拆遷人與代辦拆遷單位可在此幅度內(nèi)商定具體的費額；4、委托代辦拆遷的具體內(nèi)容以及拆遷人與代辦拆遷單位的其他權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)當通過簽訂委托代辦拆遷合同予以明確。但代辦拆遷應(yīng)當包括對被拆遷房屋（含附屬物）及其所有人、使用人進行調(diào)查摸底、擬定拆遷補償安置方案、動員拆遷、代辦草擬或簽訂拆遷補償安置協(xié)議并組織實施等基本內(nèi)容。（三）房屋評估費，執(zhí)行資產(chǎn)評估收費標準。（四）城市房屋評估標準按附件一執(zhí)行。（五）房屋拆遷償安置建筑安裝工程先進集體、房屋綜合造價和商品房價（基準價格）按附件二所列標準執(zhí)行。（六）搬家補助費、臨時安置補助費、搬遷補助費、經(jīng)濟損失補助費和提前搬遷壯大費按附件三所列標準執(zhí)行。其中的搬家補助費和搬遷補助費固定安置的發(fā)一次，臨時過渡的發(fā)兩次。（七）房屋裝飾物不能自行拆除的，經(jīng)市或區(qū)市縣具有房產(chǎn)價格評估資格的專業(yè)機構(gòu)按照重置人體結(jié)合成新進行評估后，由拆遷人對房屋裝飾物的所有人給予補償。（八）電話遷移費：由拆遷人按電信部門規(guī)定的遷移費標準給予全額補償，固定安置的發(fā)一次，臨時過渡的發(fā)兩次。（九）被拆遷人單獨安裝的水電總表由其自行聯(lián)系拆除，由拆遷人按供水、供電部門規(guī)定的收費標準一次性給予全額補償。（十）被拆遷人原有的天然氣、閉路電視等設(shè)施，由拆遷人恢復(fù)安裝，不另行收費。拆遷時不再補償。本條第（四）、（五）、（六）項費額標準，渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)可下浮20％以內(nèi)執(zhí)行，其他區(qū)市縣可下浮30％以內(nèi)執(zhí)行。具體執(zhí)行標準由各區(qū)市縣人民政府結(jié)合本地區(qū)的實際制定，送市財政局、市物價局、市房管局備案。三、各行政事業(yè)性收費單位必須申請辦理《行政事業(yè)性收費許可證》，實行賃證收費，接受財政、物價、審計部門的監(jiān)督。四、本費額標準需調(diào)整變動時，由市房屋拆遷主管部門會同市物價、財政部門提出調(diào)整意見，報市人民政府批準后公布執(zhí)行。五、本費額標準自1995年7月1日起執(zhí)行。原重府發(fā)〔1993〕47號文規(guī)定的新標準實施當月起，住宅的搬家補助費和臨時安置補縣費按新標準執(zhí)行；非住宅搬遷補助費按新標準執(zhí)行；經(jīng)濟損失補助費按新標準費額減去已發(fā)補助費之差除以過渡期限（月），再乘以剩作過渡期限（月）予以補發(fā)。六、本費額標準具體執(zhí)行中的問題，由重慶市房地產(chǎn)管理局負責解釋。附件一：重慶市城市房屋評估標準單位：元／平方米┌——┬————┬————┬————┬——┬————┬————┬————┐│序號│房屋結(jié)構(gòu)│房屋等級│重置價格│序號│房屋結(jié)構(gòu)│房屋等級│重置價格│├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤│ │ │ 甲 │高層720 │ │ │ 甲 │ 260 ││ │ │ │多層480 │ │ ├————┼————┤│ 1 │ 鋼混 ├————┼————┤ │ 木柱 │ 乙 │ 180 ││ │ │ 乙 │高層6605│ │ 穿逗 ├————┼————┤│ │ │ │多層440 │ │ │ 丙 │ 120 │├——┼————┼————┼————┤ │ ├————┼————┤│ │ │ 甲 │高層660 │ │ │ 丁 │ 80 ││ │ │ │多層440 ├——┼————┼————┼————┤│ │ ├————┼————┤ │ │ 甲 │ 200 ││ │ │ 乙 │高層580 │ │ ├————┼————┤│ 2 │ 磚混 │ │多層400 │ │ │ 乙 │ 160 ││ │ ├————┼————┤ 6 │磚條夾土├————┼————┤│ │ │ 丙 │ 340 │ │ │ 丙 │ 120 ││ │ ├————┼————┤ │ ├————┼————┤│ │ │ 丁 │ 280 │ │ │ 丁 │ 80 │├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤│ │ │ 甲 │ 360 │ │ │ 甲 │ 160 ││ │ 磚柱 │ 乙 │ 320 │ │ │ 乙 │ 120 ││ 3 │ 磚墻 │ 丙 │ 260 │ 7 │ 捆綁 │ 丙 │ 80 ││ │ │ 丁 │ 180 │ │ │ │ │├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤│ │ │ 甲 │ 260 │ │ │ 甲 │ 120 ││ 4 │ 石造房 │ 乙 │ 200 │ 8 │ 土墻 │ 乙 │ 90 ││ │ │ 丙 │ 100 │ │ │ 丙 │ 60 │├——┼————┴————┴————┴——┴————┴————┴————┤│ 備 │1、本標準重置價格是按本市平均建筑安裝工程費用測算確定的。 ││ │2、房屋結(jié)構(gòu)、等級、成新按照房屋評估規(guī)范確定。 ││ 注 │3、房屋建筑在九層以上（含九層）的為高層建筑。 │└——┴————————————————————————————————┘附件二：重慶市城市房屋拆遷補償安置建筑安裝工程造價、房屋綜合造價、商品房屋價格（基準價格）標準單位：每平方米┌——┬————┬————┬—————————————————————┐│序號│費用名稱│房屋結(jié)構(gòu)│ 費額標準 │├——┼————┼————┼—————————————————————┤│ │建筑安裝│鋼混│高層660-720元多層440-480元 ││ 1 │ ├————┼—————————————————————┤│ │工程造價│磚混│高層580-660元多層400-440元 │├——┼————┼————┼—————————————————————┤│ │房屋綜合│鋼混│高層800-1200元多層600-800元 ││ 2 │ ├————┼—————————————————————┤│ │造價│磚混│高層700-900元多層500-700元 │├——┼————┼————┼—————————————————————┤│ │ 商品房 │鋼混│高層1500-2500元多層1200-1800元 ││ 3 │ ├————┼—————————————————————┤│ │ 造價 │磚混│高層1400-2000元多層1000-1300元 │└——┴————┴————┴—————————————————————┘附件三：重慶市城市房屋拆遷搬家補助費、臨時安置補助費、搬遷補助費、經(jīng)濟損失補助費和提前搬遷獎勵費標準┌———————┬————┬—————————————————————┐│ │ │ 費額標準 ││ │適用拆遷├——————┬——————┬———————┤│ 費用名稱 │ │ │ 江北區(qū)、南 │ ││ │條例范圍│ 渝中區(qū) │岸區(qū)沙坪壩區(qū)│其他區(qū)、市、縣││ │ │ │、九龍坡區(qū)大│ ││ │ │ │渡口區(qū)、北碚│ ││ │ │ │區(qū) │ │├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ 搬家補助費 │ 第43條 │300元／戶、 │250元／戶、 │200元／戶次 ││ │ 第一款 │ 次 │ 次 │ │├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ │ │1-4人戶每戶 │1-4人戶每戶 │1-4人戶每戶每 ││ 臨時安置 │ 第45條 │每月200元;4 │每月150元;4 │月60元;4人以 ││ │ │人以上戶,每 │人以上戶,每 │戶,每增加一人 ││ 補助費 │第(一)項│增加一人每月│增加一人每月│每月增加20元。││ │ │增加20元。 │增加20元。 │ │├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ │ │商業(yè)、辦公、│商業(yè)、辦公、│商業(yè)、辦公、業(yè)││ │ 第43條 │業(yè)務(wù)用房20元│業(yè)務(wù)用房: │ 用房:10元/平││ 搬遷補助費 │ │/平方米。每 │ 20元/平方米│方米。每次 ││ │ 第一款 │次生產(chǎn)用房40│。每次 │生產(chǎn)用房:15元/││ │ │元/平方米。 │生產(chǎn)用房: │平方米。每次 ││ │ │每次 │ 30元/平方米│ ││ │ │ │。每次 │ │├—┬—————┼————┼——————┼——————┼———————┤│經(jīng)│過渡期1年 │ │ │ │ ││濟│以內(nèi)(含) │ │200元/平方米│150元/平方米│80元/平方米 ││損├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤│失│1年以上2年│ 第45條 │ │ │ ││補│以內(nèi)(含) │ │350元/平方米│250元/平方米│150元/平方米 ││助├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤│費│2年以上3年│第(三)項│ │ │ ││ │以內(nèi)(含) │ │500元/平方米│350元/平方米│250元/平方米 ││ ├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤│ │3年以上的 │ │700元/平方米│450元/平方米│350元/平方米 │├—┴—————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ 提前搬遷 │ 第43條 │住宅:20元/日│住宅:20元/日│住宅:10元/日 ││ │ │非住宅:4元/ │非住宅:4元/ │非住宅: 2元/ ││ 獎勵費 │ 第二款 │每平方米。日│每平方米。日│ 每平方米。日│└———————┴————┴——————┴——————┴———————┘

#重慶征地補償新標準2015#

2015拆遷安置補償分為：（一）土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。（二）農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補償。青苗和地上構(gòu)（附）著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地后的面積為準，每畝定額補償22000元。搬家補助費，3人及以下的每戶800元，4人及以上的每戶1000元。自拆自建戶宅基地補助費按遷建戶3人及以下戶每戶6000元、4人戶每戶8000元、5人及以上戶每戶10000元進行定額補償，并且每人一次性發(fā)給2000元搬遷補助費。