（一）《國有土地上房屋征收評估辦法》

第二十條 被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

第三十一條　房屋征收評估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評估、鑒定費(fèi)用按照政府價格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）《城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法》

第十三條 當(dāng)事人如對本辦法第六條范圍內(nèi)的估價結(jié)果有異議的，可以在收到估價結(jié)果書之日起十五日內(nèi)，向原估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)核。對復(fù)核結(jié)果仍有異議的可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

委托估價發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

（三）《上海市國有土地上房屋征收評估管理規(guī)定》

第二十八條（公示及咨詢）

估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估價值。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人、公有房屋承租人公示，公示時間不少于7日。

公示期間，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果現(xiàn)場解釋。存在錯誤的，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。

第三十一條（復(fù)核評估與鑒定申請）

被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向出具評估報告的估價機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)收回原評估報告，重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對估價機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向估價專家委員會申請鑒定。

房屋征收部門在報請區(qū)縣人民政府作出補(bǔ)償決定前，應(yīng)當(dāng)征詢被征收人、公有房屋承租人對評估報告或者復(fù)核結(jié)果是否有異議；有異議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向估價專家委員會申請鑒定，并將鑒定結(jié)果作為報請的材料。

區(qū)縣人民政府在申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，評估報告或者復(fù)核結(jié)果未經(jīng)估價專家委員會鑒定的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向估價專家委員會申請鑒定，并將鑒定結(jié)果作為申請的依據(jù)。

（四）《天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于房屋征收評估等事項(xiàng)的通知》

三、復(fù)估及專家委員會鑒定

被征收人或者區(qū)、縣房屋征收部門對評估結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)自收到分戶評估報告單之日起10日內(nèi)，向原房屋征收評估單位書面申請復(fù)核評估，并指出評估報告存在的問題。原房屋征收評估單位應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

被征收人或者區(qū)、縣房屋征收部門對原房屋征收評估單位的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向天津市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

天津市房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)天津市房地產(chǎn)價格評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評估報告，天津市房地產(chǎn)價格評估專家委員會作出的維持評估報告的鑒定意見為最終評估結(jié)論；評估報告存在技術(shù)問題的，出具評估報告的房屋征收評估單位應(yīng)當(dāng)改正錯誤，重新出具評估報告。

（五）《云南省國有土地上房屋征收評估技術(shù)鑒定管理暫行辦法》

第八條 被征收人或者房屋征收部門對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的評估報告的復(fù)核結(jié)果有異議的，可以自收到評估復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向評估專家委員會提出書面鑒定申請。

第九條 被征收人或者房屋征收部門申請對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的評估報告的復(fù)核結(jié)果進(jìn)行技術(shù)鑒定，其書面申請應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）申請人的基本情況；

（二）申請鑒定的具體事由；

（三）被申請鑒定人的名稱（評估機(jī)構(gòu)）；

（四）房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具的被征收房屋的房地產(chǎn)價格評估報告及復(fù)核意見；

（五）其他有關(guān)資料。

第十一條 符合受理?xiàng)l件的，評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。其鑒定為最終鑒定。

（六）《新疆維吾爾自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償估價規(guī)則》

6復(fù)估和鑒定程序

第三十七條　被征收人對估價報告有異議，向原估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價的，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價申請之日起5日內(nèi)作出復(fù)核結(jié)論。改變估價結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價報告；未改變估價結(jié)果的，應(yīng)出具書面通知。

第三十八條 征收當(dāng)事人對評估報告有異議向自治區(qū)房地產(chǎn)價格評估專家委員會（以下簡稱專家委員會）申請鑒定的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

專家委員會對鑒定估價報告的估價依據(jù)、估價技術(shù)路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結(jié)果確定方式等估價技術(shù)問題進(jìn)行審查，出具書面鑒定意見。經(jīng)專家委員會鑒定估價報告存在差錯的，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修改、調(diào)整，重新出具估價報告。

估價機(jī)構(gòu)對專家委員會鑒定意見有異議的，可以申請自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門處理。

當(dāng)面對評估的不合理的結(jié)果的時候，可以通過上述途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)然，盡早的請律師介入也不失為一種最好的解決方式。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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