拆遷安置房超出面積該如何?

房地產開發商交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3%，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買房戶同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買房戶按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由房地產開發商承擔，所有權歸買房戶;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由房地產開發商返還買房戶，面積誤差比超過3%部分的房價款由房地產開發商雙倍返還買房戶。

以上，便是小編關于拆遷安置房問題進行的解答。面積大于合約且誤差在3%以內的，一般由買方自己承擔，但是超出3%的部分，則是由房地產開發商承擔。如果您的情況比較復雜北京圣運律師網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-拆遷安置房超出面積怎么辦，