一、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

宅基地補(bǔ)償方面：宅基地補(bǔ)償額度主要由以下三個(gè)方面構(gòu)成：首先是土地補(bǔ)償費(fèi)用，其計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為前三年內(nèi)該地平均每年產(chǎn)出價(jià)值的6至10倍；其次是安置補(bǔ)助費(fèi)用，這部分費(fèi)用將依據(jù)政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)的最低價(jià)格，并以相應(yīng)的平方米數(shù)作為安置依據(jù)；最后是附著物補(bǔ)償費(fèi)用，這部分費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況給予等值的補(bǔ)償。

在宅基地補(bǔ)償方式上，可以選擇貨幣補(bǔ)償或者置換補(bǔ)償兩種方式。

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額因房屋類型的差異而有所區(qū)別。

其中，對(duì)于農(nóng)村地區(qū)的草房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1900元；對(duì)于磚瓦房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2400元；對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2800元；對(duì)于二層及以上的樓房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3300元，此外，還包括附屬物等的等價(jià)補(bǔ)償。

對(duì)于異地安置的家庭，每戶還將額外獲得2萬元的過渡期安置補(bǔ)償。

值得一提的是，今年的新政策還特別規(guī)定了一些特殊情況下的全額賠償，如位于城市周邊、祖輩傳承下來的房屋等。

另外，在新增拆遷過渡費(fèi)方面，當(dāng)房屋面臨拆遷時(shí)，農(nóng)民朋友們有望獲得不低于2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)。

請(qǐng)大家務(wù)必關(guān)注，今年的新政策中還明確了一些特殊情況下的全額賠償，比如那些建在城市周邊、祖上傳下來的房屋等等。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償事宜，其標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)解讀如下：首先，針對(duì)農(nóng)村房屋的征收補(bǔ)償費(fèi)用，是根據(jù)被拆遷房屋的構(gòu)造以及折舊狀況進(jìn)行分類和分級(jí)，進(jìn)而采用每平方米單價(jià)的形式計(jì)算得出；其次，對(duì)于農(nóng)村房屋的征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)而言，是根據(jù)臨時(shí)居住環(huán)境的優(yōu)劣進(jìn)行檔次劃分，并依據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，按照月度為單位給予相應(yīng)的補(bǔ)貼；最后，對(duì)于農(nóng)村房屋的征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，則需要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況與國家相關(guān)政策進(jìn)行綜合考量后加以確定。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024，