一、一戶變2戶后拆遷補償有什么變化?

對于農村地區的宅基地存在兩戶居民的情況下，若各家需要分別獨立立戶登記，便需按照兩戶進行補償待遇的評定。

農村的宅基地及其所覆蓋的建筑物在面臨拆遷時，將采用兩種方式分別進行補償。

所謂“分開補償”，實則代表著對土地使用權及地上附著物的賠償予以區分；農村宅基地產權自鄉村集體組織擁有所有權后，再分配給村民使用，村民可依此在宅基地上興建房屋用以居住。

當遇到宅基地拆遷問題時，將產生兩類補償：首先，是針對宅基地使用權的補償，其次，再是對附屬的房屋所有權的補償。

由于宅基地的所有權歸屬鄉村集體組織，因此這部分的補償金將仍舊留在鄉集體手中，并不能直接授予宅基地的使用者。

房屋由村民個人完全所有，故其附屬物（及屋內裝飾）的補償應當直接由村民接收。

對于因宅基地遭到強制征用而缺乏其他替代性用地的村民來說，村集體需承擔責任為他們重新分配宅基地，以便使這些村民能夠繼續在新的宅基地上建造新房。

例如，根據《中華人民共和國土地管理法》規范，如需征用土地，應按照被征用土地原來的實際用途給予補償。

而在涉及到征用耕地的情況下，補償費用則涵蓋了土地補償費、安置補助費以及地上附著物與農作物的補償費等多個方面。

其中，對于耕地的土地補償費而言，其計算基礎應當是該耕地在被征前三年內的平均年產值的6至10倍不等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、一戶兩宅遇到拆遷怎么賠償

1. 房屋補償款主要是為了對因房屋征收而導致所有權人的損失進行補償，具體數額將根據被征收房屋的構造及折舊狀況來實地制定，且按照每平米的單價進行計算。

2. 臨時安置補償款則是針對那些被拆遷房屋的租戶或者自行尋找臨時住所的居民，以其臨時居住條件為依據設置檔次，并根據被安置居民的人數每月進行相應補助。

3. 獎勵性質的補償款旨在激勵被拆遷房屋的租戶能夠積極配合房屋征收工作，或者是自愿放棄部分權益。

關于房屋拆遷補償款的各項標準，將由當地政府根據本地區的實際情況以及國家相關法律法規和政策來進行明確規定，同時，負責拆遷建設的單位也必須嚴格遵守這些規定，不得擅自變更。

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