一、拆遷方慣用的方法也是越拆越窮的根源#征收@百度創(chuàng)作者官方助手

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二、拆遷方式

法律分析：拆遷的方式有統(tǒng)一拆遷、自行拆遷和委托拆遷。確需拆遷房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。人民政府組織統(tǒng)一拆遷，即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。自行拆遷是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。委托拆遷是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格的單位。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

三、政府如何破解征地拆遷難題？有什么方法？

一、征地困難問題

1、征地拆遷改變了被拆遷人的生活環(huán)境，給他們帶來了一系列問題，如就業(yè)、孩子的學業(yè)等，這都是導致拆遷人產(chǎn)生抵觸情緒進而激化矛盾的重要原因

2、少數(shù)村、社基層組織支持力度不夠

3、征地拆遷補償安置辦法等安置政策不夠完善

4、補償費用不及時到位或者安置工作不迅速落實

5、部分建設施工單位方法簡單粗暴

6、征地拆遷的社會保障工作尚未改善

二、征地拆遷的制度問題

1、在程序上缺少平衡雙方利益的機制

2、征地拆遷工作實施主體不規(guī)范

3、征用土地公告不規(guī)范

4、不告知聽證權

5、調(diào)查工作不細致

6、補償安置不合理

三、政府在拆遷過程中的不合理處

1、違法征地

2、征地補償太低

3、亂搭亂建亂裝修屢禁不止

四、征地拆遷困難原因

1、征地拆遷制度和房屋拆遷制度不完善

2、征地制度相關的政府行為機制不夠健全

3、個別政府人員素質(zhì)較低

4、有法不依，執(zhí)法不嚴，監(jiān)督不力

5、領導干部沒有樹立科學的發(fā)展觀

6、征地拆遷政策導向不明確

五、破解征地難方案

1、發(fā)揮政府在拆遷征地這一過程中的主導作用，對可能出現(xiàn)和已經(jīng)出現(xiàn)的問題，特別是對基層黨員干部發(fā)現(xiàn)和提出的政策問題，有針對性地加以認真

負責地解釋和說明。

2、切實做到了解基層并深入細致的做好宣傳解釋工作，其中重要的一點就是對拆遷安置法律政策的宣傳。首先，要在

每項重點工程建設的拆遷征用地之前召開動員大會，向被拆遷村組和拆遷戶發(fā)放大量的宣傳資料，是一項有益的必不可少的工作。其次，要加強相關法律政策宣傳工

作。對參與拆遷安置工作的干部要進行相關法律政策的學習和培訓，尤其對被拆遷范圍內(nèi)的村組黨員和干部進行更深層次安置補償法律政策的學習和宣傳，利用他們

的帶動作用，教育和提高全體被拆遷安置群眾的政策法律素質(zhì)。

3、維護弱勢群體的合法權益，轉變工作作風，樹立政府良好形象，善處理征地拆遷遺留問題，堅持執(zhí)法為民。拆遷安置中的歷史遺留問題，情況復雜，處理難度大，所以要引起各級黨委、政府的高度重視，并采取有力措施

加以解決。在處理征地拆遷遺留問題之前，要進行詳細的調(diào)查摸底，對問題的各個方面、各個環(huán)節(jié)進行全面考慮，以贏得工作的主動權。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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