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拆遷補償項目有哪些?拆遷補償具體明細有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷補償具體明細有哪些

拆遷補償主要涵蓋以下幾部分：

1.房屋價值補償：根據房屋面積、地理位置和建筑結構等要素，按市場估值給予補償；

2.搬遷補助費：針對搬遷產生的費用，例如搬運費、臨時住宿費等進行補償；

3.臨時安置補助費：在新居交房前，為被拆遷者支付臨時居住時所需的費用；

4.停產停業損失補償：若涉經營性房屋，則給予停產停業期損失額補償；

5.裝修補償費：對室內裝修及設施配置給予相應補償；

6.設施設備遷移費：空調、熱水器等需遷移的設備，給予遷移費用補償；

7.獎勵性補償：激勵被拆遷者積極配合動遷工作，可能會有額外獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、拆遷補償款標準是多少

由于各地政策差異，拆遷補償款的標準因國度、地區和實際情況變化。主要受以下幾方面影響：首先，土地所在地理位置優越可以提高補償；其次，土地使用性質如住宅、商業或工業對補償款有影響；第三，補償款會依據周圍地皮和房產的市價來定；第四，法律法規也是影響因素之一，各地會根據自身經濟發展和住房需求設定補償標準；最后，雙方協商結果也會決定最終補償額。

此外，房屋狀況如年齡、狀況、建筑面積等也會影響補償標準。政府政策和搬遷費用也可能成為補償款的考慮因素。若需支付臨時住宿費，這部分費用也可納入補償范圍內。