一、征地拆遷法律事務(wù)部負(fù)責(zé)嗎

在涉及到土地征收與房屋拆遷過(guò)程中，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)于全國(guó)范圍內(nèi)的城市房屋拆遷業(yè)務(wù)實(shí)行全面性的監(jiān)督與管理。

而在地方層面上，縣級(jí)以及更高一級(jí)別的各級(jí)地方人民政府則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)房屋拆遷工作的部門(mén)職責(zé)，對(duì)其本行政轄區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷事宜進(jìn)行嚴(yán)密細(xì)致的監(jiān)督與管理。

在具體規(guī)定補(bǔ)償費(fèi)用的環(huán)節(jié)，地方人民政府需緊密結(jié)合本地實(shí)際情況并依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策來(lái)予以明確，同時(shí)，拆建單位也必須嚴(yán)格遵循這些規(guī)定，不可擅自變更或調(diào)整。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、虛報(bào)征地拆遷款違法嗎

關(guān)于拆遷過(guò)程中虛假增加面積所涉及的補(bǔ)償費(fèi)用，是否構(gòu)成犯罪。

首先，我們需要了解到，不同城市對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定各異，但有些人在此過(guò)程中，往往采取欺騙手段以獲取不當(dāng)利益，毫無(wú)疑問(wèn)，此類(lèi)行為已經(jīng)觸犯法律，涉嫌構(gòu)成犯罪。

依據(jù)我國(guó)有關(guān)法規(guī)，通常情況下，征地補(bǔ)償及安置方案自審批通過(guò)之日起，要求其相關(guān)費(fèi)用必須在三個(gè)月之內(nèi)全部支付完畢；而如果涉及到房屋拆遷補(bǔ)償，根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議，會(huì)對(duì)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額以及支付期限在內(nèi)的諸多細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)約定，同時(shí)還需明確用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體位置、面積大小、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用或周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式以及過(guò)渡期限等關(guān)鍵信息。

若協(xié)議中已明確約定支付期限，那么在期限屆滿(mǎn)后，被拆遷者即可依法提起訴訟維護(hù)自身權(quán)益；反之，若未約定補(bǔ)償款支付履行期限，則在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之后，被拆遷者可隨時(shí)請(qǐng)求履行義務(wù)。

在撰寫(xiě)個(gè)人征地協(xié)議時(shí)，應(yīng)特別關(guān)注以下幾個(gè)方面：

（1）在簽署過(guò)程中，務(wù)必嚴(yán)格審查協(xié)議的簽字主體，確定其合法性及其是否具備相應(yīng)的民事行為能力；

（2）要重視違約責(zé)任的設(shè)定，確保協(xié)議的各方都有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金；

（3）要明確協(xié)議的執(zhí)行流程；

（4）要認(rèn)真審閱協(xié)議的具體內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)有任何不利于己方的不公條款，應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商予以修正。

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