一、商品房怎么拆遷補償

住宅拆遷補償包括：市場估值：補償金以房產的市場價為基礎，考慮地理位置、大小、層數及裝修程度等。補償方法：可以采取錢款補償、置換房屋或者混合。具體方式由政策和被拆者選出。遵守法律：保證整個拆遷過程遵紀守法，保護被拆者的權益。雙方共識：拆遷方與被拆者要充分溝通，就補償方案和搬家事項達成一致。安置問題：對需要搬家的住戶，應提供適當的臨時或永久居所，確保他們的生活需求不受影響。政策依據：各地區的拆遷補償標準和政策有所差異，需按照當地政府的規定進行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、遺產房拆遷怎么補償

遺產房拆遷主要有五項補償：房子估值補償，包括位置、面積、使用狀況等；搬遷補助，緩解居民因拆遷造成的不便；過渡費用補助，保障租住需求；遺產稅考慮，若需繳納則需納入補償范圍；裝修及附加設施補償，評估后給予相應賠償。

此外，還可能考慮情感補償，以及提供法律咨詢和支持。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●商品房怎么拆遷補償的

●商品房拆遷怎樣補償

●商品房的拆遷政策

●商品房拆遷補償政策

●商品房拆遷房屋的賠償標準

●商品房拆遷2021年補償政策

●商品樓房拆遷怎么賠償

●商品房拆遷怎樣補償

●商品房拆遷怎么賠償?

●商品房拆遷一般怎么賠償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●商品房屋租賃管理辦法2024全文

●北京商品房拆遷打官司律師收費標準,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●回遷房加錢可以換商品房嗎?同時要求回遷房貨幣補償可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商品房拆遷如何安置,商品房拆遷如何安置？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商品房買賣合同(預售)是否合法且受法律保護？,商品房預售合同受法律保護嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合肥商品房拆遷補償 ,合肥市房屋拆遷補償標準 -房屋拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商品房拆遷補償和城中村補償區別,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商品房占用耕地一畝地給多少錢合適,農村土地占用一畝給多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宜賓市商品房國家修路征用多少錢一平方,宜賓市公路占地賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區改造的土地能建商品房嗎,棚改土地是否可以建商品房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●回遷房與商品房的區別?拆遷中的回遷房質量問題怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷房與商品房有哪些區別??遇到拆遷有糾紛的怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●棚改土地是否可以建商品房,棚戶區改造的土地能建商品房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房和商品房的區別?拆遷安置房的協議怎么更改名字：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房和商品房的區別有哪些?拆遷補償安置協議怎么簽？：今日在線土地征收法律咨詢

●城中村拆遷,商品房怎么賠償,城中村拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房與商品房有哪些區別??遇到拆遷有糾紛的怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷房與商品房有哪些區別??遇到拆遷有糾紛的怎么辦?：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷房與商品房有哪些區別??遇到拆遷有糾紛的如何辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷房與商品房有哪些區別??遇到拆遷有糾紛的如何辦?：今日在線土地征收法律咨詢

內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-商品房怎么拆遷補償，