一、房屋拆遷補(bǔ)償有幾項(xiàng)

房屋拆遷補(bǔ)償有哪些項(xiàng)

房屋拆遷補(bǔ)償一般由以下幾個方面構(gòu)成：首先是房屋價值補(bǔ)償，它以市場估價為準(zhǔn)；其次是搬遷補(bǔ)助費(fèi)，用于支付搬運(yùn)等額外費(fèi)用；再者就是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，給受影響的商家予以財(cái)政支持；此外還有安置補(bǔ)助費(fèi)，旨在為被拆人員提供新住所或貨幣補(bǔ)償；最后，附屬物品和裝飾裝修均可獲得補(bǔ)償。若有企業(yè)品牌、客戶資源等無形資產(chǎn)受損，亦會得到相應(yīng)賠償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、集體產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎

集體產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償

我國對集體產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)囊话闾幚碓瓌t為：明晰權(quán)利：確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)需參考房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件；補(bǔ)償方式多樣：包括貨幣和實(shí)物形式，具體方案根據(jù)政策制定；以協(xié)商為主：出現(xiàn)權(quán)屬不明或補(bǔ)償金有異議等情況時，可通過協(xié)調(diào)解決，甚至依靠法律途徑維護(hù)權(quán)益；依法進(jìn)行：整個過程須遵從法律規(guī)范，保證拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫?、合理性與合法性。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-房屋拆遷補(bǔ)償有幾項(xiàng)，