一、房屋拆遷補償有幾項

房屋拆遷補償有哪些項

房屋拆遷補償一般由以下幾個方面構成：首先是房屋價值補償，它以市場估價為準；其次是搬遷補助費，用于支付搬運等額外費用；再者就是停產停業損失補償，給受影響的商家予以財政支持；此外還有安置補助費，旨在為被拆人員提供新住所或貨幣補償；最后，附屬物品和裝飾裝修均可獲得補償。若有企業品牌、客戶資源等無形資產受損，亦會得到相應賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、集體產權房拆遷有補償嗎

集體產權房拆遷補償

我國對集體產權房拆遷補償的一般處理原則為：明晰權利：確認房產所有權及使用權需參考房產證、土地使用權證等文件；補償方式多樣：包括貨幣和實物形式，具體方案根據政策制定；以協商為主：出現權屬不明或補償金有異議等情況時，可通過協調解決，甚至依靠法律途徑維護權益；依法進行：整個過程須遵從法律規范，保證拆遷補償的公平性、合理性與合法性。

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內容審核：羅娟律師

來源：頭條-房屋拆遷補償有幾項，