一、拆遷補償房屋怎么處理

拆遷補償常見方式有三種：貨幣補償、產權調換及混合補償。其中，貨幣補償是直接給錢；產權調換則以新房換舊房；混合補償則兼具前兩者特點，部分補償現金，部分補償房屋。極少數情況下，拆遷方可協助被拆遷者另尋新住處，并負責搬家事宜。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、房屋拆遷補償怎么換人

更改房屋拆遷補償的受償人需經歷以下幾個環節：

1.雙方協商達成共識：舊受償人和新受償人需要同意更改，并簽訂協議；

2.提交申請：將更名申請遞交給拆遷管理機關，并附上必要的文件證明（例如身份證、產權證等）；

3.審批通過：拆遷管理機關會審查申請，確認無誤后批準更名；

4.辦理手續：按拆遷管理機關的指示，完成相關手續，比如簽定新的拆遷補償協議等；

5.領取補償：新受償人可依據新的拆遷補償協議領取相應的補償款。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網-拆遷補償房屋怎么處理，