一、縣城獨院如何拆遷補償?

1、房屋價值補償標準。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定;

2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)。搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算;

3、停產停業損失的補償。該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋征收和拆遷有什么區別

1、主體不同

征收屬于政府行為，在房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。拆遷是在年限沒有到的情況下，或者年限已到達的情況下，政府需要將這塊地進行開發，最初的房屋必須要進行遷移;

2、目的不同

國家對房屋進行征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益，是很多開發商為了建房或盈利的;

3、條件不同

征收的時候需要聽取且大家都有參與權，而拆遷是強制性的，政府會發放一些拆遷許可證;

4、法律規定不同

征收補償一般都是由法院來決定的，它具有一定的合法性據，取消了政府強行拆遷的權利，拆遷都是個別政府為了完成任務與開發商結合在一起，在一定期限內強制性拆遷，開發商會給予一定的費用。

三、房屋征收的方式有哪些

1、查賬征收

適用于賬簿、憑證、會計核算等會計制度比較健全，能夠實事求是、準確核算生產經營情況的納稅人。

2、核定征收

納稅人不能提供完整、準確的納稅信息的，稅務機關采用特定方法確定其應納稅收入或者應納稅額，具體包括以下三種：

(1)查定征收，適用于生產規模小、賬簿不完善、產品分散、稅源分散的小工廠、小車間。

(2)查驗征收，適用于城鄉集貿市場臨時經營者和機場、碼頭經銷商的稅收。

(3)定期定額征收，指一些營業額和收入無法準確計算的小規模工商戶。經自報評議后，稅務機關核定一定時期內的營業額和所得稅附征率，實行多稅種聯合征收。

3、委托代征

為了解決稅務專管員不足的問題,稅務機關按照國家法律、法規的授權，委托其他部門和單位執行稅收任務的一種稅款征收方式。

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內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-縣城獨院如何拆遷補償?，