一、陽臺(tái)與走廊拆遷補(bǔ)償面積怎么算?

補(bǔ)償面積一般是以房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的面積為準(zhǔn)的，征地主管部門會(huì)對被拆遷房屋的面積進(jìn)行調(diào)查登記。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、對陽臺(tái)與走廊拆遷補(bǔ)償有爭議向法院起訴需準(zhǔn)備哪些材料?

(一)原告的身份證明材料以及有效聯(lián)系方式;

(二)被訴行政行為或者不作為存在的材料;

(三)原告與被訴行政行為具有利害關(guān)系的材料;

(四)人民法院認(rèn)為需要提交的其他材料。

(五)由法定代理人或者委托代理人代為起訴的，還應(yīng)當(dāng)在起訴狀中寫明或者在口頭起訴時(shí)向人民法院說明法定代理人或者委托代理人的基本情況，并提交法定代理人或者委托代理人的身份證明和代理權(quán)限證明等材料。

三、對陽臺(tái)與走廊拆遷補(bǔ)償有爭議怎么起訴?

1、準(zhǔn)備好行政訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

四、對陽臺(tái)與走廊拆遷補(bǔ)償有爭議可委托哪些人做訴訟代理人?

(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;

(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;

(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。

雖然法律沒有統(tǒng)一規(guī)定陽臺(tái)與走廊拆遷補(bǔ)償面積怎么算，可是正常情況下走廊面積算公攤面積，不屬于某一位住戶，所以政府部門在拆遷房屋時(shí)不需要專門對被拆遷人支付走廊拆遷補(bǔ)償，陽臺(tái)的面積包含在被拆遷房屋面積內(nèi)。房產(chǎn)證上登記的面積是多大，就按登記面積補(bǔ)償即可。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-陽臺(tái)與走廊拆遷補(bǔ)償面積怎么算，