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拆遷一樓和六樓賠償一樣嗎?拆遷補(bǔ)償一樓和六樓一樣嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷補(bǔ)償一樓和六樓一樣嗎？

房子拆遷一樓和六樓沒有差別。拆遷補(bǔ)償與房屋的樓層，朝向都沒有關(guān)系，房子的基本元素包括朝向、樓層、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格，面積相同情況下沒有差距。

拆遷時(shí)會(huì)根據(jù)不同的房屋性質(zhì)、面積給予不同的補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政府會(huì)給出公示。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

一般有：

(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(三)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當(dāng)?shù)夭疬w管理部門各持一份。拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補(bǔ)辦的。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復(fù)印一份，請(qǐng)拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。

最高院曾經(jīng)作出回應(yīng)：對(duì)“征地補(bǔ)償安置方案”批復(fù)不服，可以申請(qǐng)行政復(fù)議。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定：被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

如果是對(duì)被拆遷的房屋予以補(bǔ)償?shù)模敲词紫刃枰_定被拆遷房屋的性質(zhì)，一般情況下，對(duì)被拆遷房屋與補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用需要按照被拆遷房屋的類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格來確定，之后還需要支付相應(yīng)的安置補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等等。

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