一、樓房拆遷補償怎么算

樓房拆遷補償劃分為四大基本環節：市價評估，政策參照，支付方式選擇及補償金計算。其中，市價評估需根據樓房的地理位置、使用面積、性質以及現狀等方面綜合考量；政策參照則需要依據本地的拆遷補償規定來確定補償標準；在支付方式上，補給金額既可采取貨幣形式，也能以實物（比如安置房）或者二者混合形式發放；最后，在補償金額的精準核算過程中會將前面所述的市值評估結果與政策標準相結合。

值得注意的是，拆遷雙方在最后確認補償金額時還有一定的協商余地。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房子拆遷該怎樣進行補償

拆遷補償常見方案如下：

1.貨幣補償：以原房產市值為準，給予現金。

2.房屋置換：視情況予等值或更高價值新房（現/期）。

3.土地補償：若涉及土地征用，需補償土地使用權。

4.搬遷補助及臨時安置：補償搬遷費及找新居期間的住宿費。

5.其他補償：如裝修補償、經營損失補償、搬遷獎勵等。

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內容審核：趙雪玲律師

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