一、還能夠獲得征地拆遷補(bǔ)償嗎

1.若建筑物曾經(jīng)遭遇過(guò)拆遷，未必能享有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

已成功獲得過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)膫€(gè)人或組織，倘若建筑在此后再遭受拆遷之?dāng)_，則有權(quán)繼續(xù)索取相應(yīng)補(bǔ)償金，換言之，再次拆遷必定能享有拆遷補(bǔ)償。

2.在建筑拆遷環(huán)節(jié)中，如拆遷機(jī)構(gòu)提供的補(bǔ)償金額遠(yuǎn)低于該建筑實(shí)際價(jià)值，被拆遷方應(yīng)當(dāng)報(bào)以警惕，這極有可能代表不合理的補(bǔ)償方案。

對(duì)于因征地而需拆除居民住房的情況，其所支付的房屋價(jià)值補(bǔ)償不應(yīng)低于相鄰建筑在征收當(dāng)日的市場(chǎng)價(jià)值。

若真遇到了不合理的補(bǔ)償情況，被拆遷方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定啟動(dòng)司法程序進(jìn)行維權(quán)，進(jìn)而爭(zhēng)取到合理的補(bǔ)償權(quán)益，必要時(shí)亦可尋求專業(yè)律師的協(xié)助。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房子被拆遷了國(guó)家會(huì)征地嗎

房屋拆遷之后再度征用土地的狀況確實(shí)時(shí)有發(fā)生，盡管它并不屬于普遍的現(xiàn)象。

一般而言，房屋拆遷乃是政府因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或是基礎(chǔ)設(shè)施的構(gòu)筑而采取的一種行為，其涉及范圍內(nèi)的房屋將被強(qiáng)制性拆毀，同時(shí)也會(huì)向拆遷戶提供必要的賠償。

在某些情況下，政府在完成了拆遷工作之后，可能還需對(duì)同一區(qū)域進(jìn)行再度征用土地，這主要是由于特定的需求或者規(guī)劃的調(diào)整所致。

在此類情形下，政府需要重新從先前的拆遷戶手中征收土地，并且為此次征用行為提供相應(yīng)的賠償。

導(dǎo)致再度征用土地的原因可能有諸多方面，例如城市功能區(qū)劃的調(diào)整、公共設(shè)施建設(shè)需求的增長(zhǎng)或者規(guī)劃的回溯等等。

當(dāng)政府決定再度征用土地時(shí)，他們必須遵循之前的拆遷流程，包括與拆遷戶進(jìn)行充分的協(xié)商、簽署補(bǔ)償協(xié)議以及支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

值得我們關(guān)注的是，再度征用土地并非毫無(wú)約束。

在整個(gè)拆遷及再度征用土地的過(guò)程中，政府必須嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)，以確保拆遷戶的合法權(quán)益得以維護(hù)，其中包括合理的補(bǔ)償費(fèi)用以及適當(dāng)?shù)淖》堪仓谩?/p>

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-還能夠獲得征地拆遷補(bǔ)償嗎，