一、上海回遷房拆遷補償明細

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

如的上海市徐匯區政府規定的：

1、貨幣補償：

(1)征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格×20%

(2)對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格×80%+價格補貼

2、搬遷費和臨時安置費補償：

固定電話移裝費，每號140元或按現行有關規定;

管道煤氣拆裝費，每戶160元或按現行有關規定;

有線電視安裝費，每戶240元或按現行有關規定;

空調拆裝費，每臺600元;

熱水器拆裝費，每臺480元;

寬帶移裝費，每戶130元或按現行有關規定;

家用(獨用)電表，憑收費單據按實結算。

搬家補助費以被征收房屋每平方米建筑面積55元計算，每戶低于2500元的，按2500元計算。

3、停產停業損失補償：征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的補償標準，按照被征收房屋市場評估價的10%確定。

二、拆遷安置協議達不成怎么辦

1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

2、當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

三、遇到回遷房拆遷問題怎么辦?

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1、律師可以幫助當事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律糾紛時，有相當一部分當事人對法律知之較少，聘請律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點迷津，使當事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權利打好基礎。

2、律師可以幫助當事人調查證據。

當事人聘請律師以后，律師可以向有關單位和個人進行調查，獲取有關對當事人有利的證據材料。律師還有權查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當事人打好官司，切實維護自己的合法權益提供了較大的可能。

3、律師接受聘請訴訟以后，應當出庭參加訴訟，參加法庭調查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。

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來源：臨律-上海回遷房拆遷補償明細如何規定，