一、拆遷補償是按建筑面積還是使用面積

1、拆遷補償是按建筑面積計算的。房屋建成以后相關部門會進行驗收的，通過驗收才能辦理房屋產權證書。而房屋產權證書上會記載面積，這個面積就是房屋的建筑面積，拆遷補償時一般會按照產權證書上的面積登記補償。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

二、得知拆遷消息后還能擴建房屋嗎

在得知拆遷消息后，并且拆遷公告已經公布出來的，一般就不能擴建房屋了，因為此時申請建房的手續是不會被批準的。如果私自擴建，會被認定為違建房，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條就規定了，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、拆遷補償不合理去哪里投訴

房屋拆遷補償不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規定，“市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。”該條規定了征收行為的實施機關，市、縣人民政府負責房屋征收與補償工作。市、縣人民政府在作出征收決定以后，由市、縣人民政府確定的房屋征收部門負責組織實施征收與補償工作。

通過以上的內容，我們可以了解到，拆遷補償是按建筑面積計算的。房屋建成以后相關部門會進行驗收的，通過驗收才能辦理房屋產權證書。而房屋產權證書上會記載面積，這個面積就是房屋的建筑面積，拆遷補償時一般會按照產權證書上的面積登記補償。如果大家還有不明白的地方，可以到我們北京圣運律師網網站咨詢。

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內容審核：羅思章律師

來源：中國法院網-拆遷補償是按建筑面積還是使用面積，