一、經濟適用房拆遷補償標準是多少?

拆遷補償標準不是固定的，取決于被拆遷房屋的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、經濟適用房拆遷補償方式有哪些?

1、貨幣補償。

貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。被征收房屋價值，根據被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素、由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉建設部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

2、產權調換。

所謂產權調換，是指在房屋征收補償中，根據征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產權補償的價值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規則評估確定。

3、貨幣補償和產權調換相結合。

在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。

三、經濟適用房拆遷補償爭議的行政復議流程有哪些?

1、申請人提出復議申請;

2、復議機關受理申請后，在七天內把復議申請書的副本或者是復印件發給被申請人;

3、被申請人在收到相關資料之后要之在十日內提出書面的答復;

4、復議機關進行審查和調查，并且提出和通過復議意見;

5、復議機關制作復議決定書。

四、經濟適用房拆遷補償爭議申請行政復議需準備哪些材料?

1、行政復議申請書一式二份。被申請人是兩個以上的，每增加一個應當增加一份行政復議申請書;

2、申請人的身份證明。申請人是公民的，提交身份證復印件，申請人是法人的，提交營業執照復印件、法定代表人身份證明，申請人是其他組織的，提交有關機關批復成立該組織的文件和負責人的身份證明;

3、被申請人作出的所申請行政復議的具體行政行為或行政不作為的證明材料;

4、申請人委托代理人參加復議的，應當提交有效的委托代理文書、委托代理人的身份證明，并載明委托代理權限。

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內容審核：馮興元教授

來源：臨律-經濟適用房拆遷補償標準是多少，