一、廈門征地拆遷補償明細有哪些

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

如廈門市鐵路項目人民政府規定

1、非住宅搬遷補助費

房屋產權用途為辦公、工廠、倉庫等，按7元/m2結合被征收房屋產權建筑面積給予一次性搬遷補助費;房屋產權用途為營業性店面的，按20元/m2;

2、臨時安置費

臨時安置費標準由具備相應資質的房地產價格評估機構按征收公告發布時點的同區域相同房屋用途的市場租金進行評估。

3、水表、電表、電話、電視、空調等移機補助費

水表補助費500元/戶、電表補助費500元/戶、有線電視補助費380/戶、電話移機補助費100/戶、空調移機補助費150/臺。

4、停產停業損失的補償

根據生產經營者近三年的年平均凈利潤確定;

5、裝修補償

經認定為合法批建的非住宅房屋，裝修可按250元/平方米包干補償。

二、拆遷補償安置協議的內容有哪些

拆遷補償安置協議的內容應當包括：

(一)被拆除房屋的建筑面積;

(二)貨幣補償金額;

(三)補償安置方式;

(四)搬遷期限;

(五)當事人需要約定的其他事項。

實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。

三、遇到征地拆遷問題怎么辦?

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1、 可以降低訴訟風險，訴訟涉及很多法律專業知識，因此，聘請了律師，則能全面控制和防范訴訟風險。

2、 作為原告請律師能全面提出索賠請求，作為被告則能與對方權利對等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導當事人或者由律師完整的收集證據，以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗，維護正當權益。

3、 請律師能減少當事人的痛苦。普通人很少會和法院打交道，特別是碰上不講理的對方，一個普通人很難接受這樣的現實，請律師以后就可以全權委托律師處理，少了很多煩心事。請律師更容易勝訴，索賠更充分。

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