一、洛陽商品房拆遷補償明細

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如洛陽市政府規(guī)定

1、搬遷費

按照被征收房屋證載建筑面積每平方米10元的標準計算搬遷費，搬遷費按上述標準計算不足800元的，按800元發(fā)放。

2、臨時安置補助費

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月10元計算，最低不得低于800元/戶·月;

選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋建筑面積每平方米每月10元計算，最低不得低于800元/戶·月;

3、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換并有集中供熱設(shè)施且正常使用的，每戶每個采暖期補償800元;

4、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋有管道燃氣，每戶一次性補償500元。

5、停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準以被征收人的月平均利潤值確定。

二、拆遷安置協(xié)議達不成怎么辦

1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

三、遇到商品房拆遷問題怎么辦?

北京圣運律師網(wǎng)建議：找律師，隨著人們的法律意識越來越強，在生活中遇到糾紛也會更多的傾向于拿起法律武器保護自己。

1、 可以降低訴訟風(fēng)險，訴訟涉及很多法律專業(yè)知識，因此，聘請了律師，則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險。

2、 作為原告請律師能全面提出索賠請求，作為被告則能與對方權(quán)利對等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導(dǎo)當事人或者由律師完整的收集證據(jù)，以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗，維護正當權(quán)益。

3、 請律師能減少當事人的痛苦。普通人很少會和法院打交道，特別是碰上不講理的對方，一個普通人很難接受這樣的現(xiàn)實，請律師以后就可以全權(quán)委托律師處理，少了很多煩心事。請律師更容易勝訴，索賠更充分。

復(fù)雜的拆遷安置法律問題，請及時咨詢征地拆遷律師處理，華侓網(wǎng)提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●洛陽商品房拆遷賠償標準

●洛陽房屋拆遷補償標準

●洛陽拆遷政策

●洛陽房屋拆遷

●洛陽拆遷補償政策

●洛陽拆遷補償標準明細2021

●2020年洛陽拆房賠償新政策

●洛陽房屋拆遷補償標準

●洛陽商品房拆遷怎么賠償

●洛陽房屋拆遷補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●洛陽拆遷政策?洛陽小區(qū)拆遷補償標準是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●洛陽市拆遷補償安置方案?洛陽安置拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●洛陽市房屋拆遷補償標準?洛陽城市房屋拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●洛陽老城區(qū)拆遷?洛陽老小區(qū)拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●洛陽農(nóng)村拆房補償標準2021多少錢一平方?洛陽農(nóng)村房屋拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●洛陽拆遷補償政策?洛陽無證房拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●洛陽拆遷補償方案?洛陽廠房拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河南洛陽房屋拆遷補償?河南洛陽拆遷如何賠償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河南洛陽房屋拆遷補償?河南洛陽拆遷如何賠償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●洛陽拆遷計劃?2024洛陽拆遷賠償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●洛陽回遷房房價是多少?洛陽回遷房拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年洛陽市政府投資項目管理條例最新

●洛陽市道路交通安全條例2024最新版

●洛陽遷墳補償標準,墳地搬遷的賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●洛陽市節(jié)約用水條例2024規(guī)定

●河南省2019年被征地農(nóng)民社會保障費用(社保)最低標準洛陽市47200元/畝：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●河南省《洛陽市人民政府關(guān)于國有土地上房屋征收與補償?shù)囊庖姟纷?019年12月30日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●事關(guān)征地補償！洛陽偃師這幾個村子征地范圍和補償標準已出,偃師市拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●洛陽拆遷賠償？打贏官司律師費誰付：今日在線強拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-洛陽商品房拆遷補償明細，