一、拆遷補償書后多少天征地

1、簽訂房屋拆遷補償合約后的一月內，相關部門可依法征收。

政府在擬定征收方案后，需上報至有關部門進行審查及公示，征求民眾意見，并在此基礎上舉辦聽證會修訂方案，公示期至少為30天。

如公示結束后無反對聲音，即可正式執行征收。

2、申請征收土地的區政府，自收到批準文件之日起30日內，必須全額支付土地補償費、安置補助費、農村村民住宅及其他地上附著物和青苗等的補償費用，并妥善安排被征地農民的社會保障費用。

農村集體經濟組織或村委會須按征地補償安置方案，及時將土地補償費、安置補助費發放給村民，并公開收支情況，接受監督；同時，將分配和支付清單向區政府有關部門備案。

被征收土地的所有權人和使用權人應按照協議或決定規定的期限交付土地。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、拆遷補償屬于什么訴訟

拆遷補償問題，既可涉及民事爭議，亦或是行政爭議。

在尚未簽訂拆遷安置補償協議前出現的分歧，通常歸入行政爭議范疇。

（1）如有爭議方對拆遷決策表示不滿，可選擇申請行政復議或提起行政訴訟，這顯然屬于行政爭議。

（2）若被拆遷方對拆遷決策存疑，但雙方未就此達成協議，未簽定拆遷安置補償合同，由此產生的紛爭同樣屬于行政爭議。

（3）當雙方已簽署房屋拆遷安置補償合同，其中一方拒絕履約時，所引發的糾紛則轉為民事爭議。

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內容審核：黃旭暉律師

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