一、承租房屋的拆遷補(bǔ)償該歸誰

在涉及房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款的事宜中，這筆款項(xiàng)理所當(dāng)然地屬于被征收房屋的產(chǎn)權(quán)所有者享有。

其中，1）被拆建筑物的補(bǔ)償費(fèi)用或者其替代物的建造費(fèi)用，其主要目的在于彌補(bǔ)被拆除房屋的所有權(quán)人所遭受的損失，通常會(huì)依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及其折舊程度來分類，以每平方米的價(jià)格進(jìn)行量化計(jì)算。

2）遷移性補(bǔ)償款，旨在應(yīng)對(duì)因拆遷產(chǎn)生的居住不便等問題。

3）獎(jiǎng)賞性補(bǔ)償款，這類款項(xiàng)的目的主要是為了激勵(lì)被拆遷住房的居民積極配合。

從補(bǔ)償方式來看，拆遷補(bǔ)償可細(xì)分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償兩個(gè)類別。

在城市國(guó)有土地上的房屋拆遷過程中，參照的標(biāo)準(zhǔn)是被拆房屋所有權(quán)證書中所記載的建筑物總面積、此次拆遷所在地區(qū)的房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值作為計(jì)算具體補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)；而在農(nóng)村集體土地上興建的房屋被拆除時(shí)，則須以上述宅地基使用權(quán)證書或是建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土資源管理部門提供的房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為依據(jù)，從而計(jì)算出具體的拆遷補(bǔ)償款數(shù)額。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、租房子說安空調(diào)一直沒讓我入住合理嗎

在租賃合同簽署之后，若對(duì)方存在違約行為，建議雙方先行友好協(xié)商解決此問題；若協(xié)商無果，可前往當(dāng)?shù)氐淖》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或所在地政府房管部門進(jìn)行投訴反映情況；倘若租賃雙方無法就有關(guān)爭(zhēng)議達(dá)成全面共識(shí)，可根據(jù)房屋租賃所簽訂的相關(guān)合約，采取恰當(dāng)方式提出民事訴訟或者啟動(dòng)仲裁程序予以解決；一經(jīng)法院判決正式生效，雙方便不可繼續(xù)以此相同爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院提起上訴。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●承租房屋的拆遷補(bǔ)償該歸誰所有

●承租房屋的拆遷補(bǔ)償該歸誰管

●承租人房屋拆遷補(bǔ)償

●承租房拆遷政策

●承租方拆遷補(bǔ)償

●承租人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●承租戶拆遷補(bǔ)償

●承租房屋的拆遷補(bǔ)償該歸誰管

●承租期內(nèi)拆遷

●承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●產(chǎn)權(quán)不明房屋征收案例?對(duì)產(chǎn)權(quán)不明的房屋的拆遷補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款多久通知領(lǐng)錢貼吧?拆遷補(bǔ)償書后多少天征地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●岳陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021年?岳陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●蘇州違章建筑拆除 歷史遺留問題不好拆吧?蘇州違章建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆豬圈怎么補(bǔ)償,豬圈拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●按份共有產(chǎn)權(quán)房動(dòng)遷分配?按份共有房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償怎么分配：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●江蘇新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式是什么？,江蘇農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)支付拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理,企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？,工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償獲益人怎么認(rèn)定,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償獲益人怎么認(rèn)定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村企業(yè)辦公樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村企業(yè)辦公樓拆遷補(bǔ)償規(guī)定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),安陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●目前合肥市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的,合肥企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新動(dòng)態(tài):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●可以與拆遷公司簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議嗎？,企業(yè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由誰來簽:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●蔬菜大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？,蔬菜大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●太原西山改造有沒有補(bǔ)償款,太原市拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●今年農(nóng)村舊房改造保定地區(qū)有補(bǔ)償款嗎,保定市城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●昆明城中村拆遷一套賠多少錢,昆明城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款的支付方式是否需要律師出面參與？,簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要支付律師費(fèi)用嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●蔬菜大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,蔬菜大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-承租房屋的拆遷補(bǔ)償該歸誰，