一、房屋征收補(bǔ)償太低怎么辦

房屋征收拆遷補(bǔ)償太低的，被拆遷人對(duì)補(bǔ)償不滿意的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟提高拆遷補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、房屋的承租人能夠獲得哪些拆遷補(bǔ)償呢

普通意義上的房屋承租人已喪失了被拆遷人資格，無(wú)法分享房屋征收補(bǔ)償中的房屋補(bǔ)償部分，但是，直管公房和單位自關(guān)公坊的承租人是例外。

公房承租人雖然不享有所有權(quán)，但實(shí)質(zhì)上是成為一種長(zhǎng)期存續(xù)的且?guī)в懈＠再|(zhì)社會(huì)保障性質(zhì)的關(guān)系，公房名為租賃，但承租人享有的是類似于物權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。因此，在房屋征收中，公房承租人應(yīng)享有類似于所有權(quán)人的物權(quán)權(quán)利。既有獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利，也有提出意見(jiàn)、陳述、申辯、參加聽(tīng)證和選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利。

另外強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，如果被征收房屋是非住宅房屋，承租人是可以按照租賃合同的約定分享搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)助款的。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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