一、農村安置房買賣是否受法律支持

有證的農村安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。對于無證的農村安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：

1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。

2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。

3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

二、相關知識

1、不管房屋是出自何人建設的，對于擁有房屋的人說，只有擁有房屋的產權才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的，所以農村拆遷安置房是有房產證的。

2、農村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的，所以房產證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。

3、農村房屋拆遷安置房的產權證辦理需要有開發商的五證二書、房屋拆遷安置房的原來房屋的房產證、查檔證明、辦理人的身份證明等資料才能辦理。

4、雖然拆遷安置房屋是原來的房屋轉換成另一種形勢的房屋，也是需要繳納稅費的，只要是涉及到拆遷的變更，都有稅費繳納。支付的稅費有契稅、印花稅、登記費等費用，與正常的房屋繳納的稅費是一樣的。

5、辦理拆遷變更的拆遷人去世的，需要先辦理完拆遷繼承手續，在由新的繼承人辦理拆遷安置房的拆遷過戶手續。

6、拆遷安置的房屋的面積超出原有的房屋面積的，還需要有或是增加安置面積的相關證明。

三、安置房辦理房產證需要什么證件?

1、安置房屋所有權證(收原件)。

2、被拆除房屋所有權證(收原件)。

3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。

4、查檔證明(收原件)。

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)。

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。

7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)。

8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)。

9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)。

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

以上就是小編搜集整理到的相關資料，希望能夠對您有所幫助。一般有證的安置房是受到法律支持的，但是在買賣安置房的時候還是需要仔細斟酌。如果您對此依舊感到困惑，或者您還有什么相關法律問題需要解答，歡迎您到北京圣運律師網進一步咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村安置房買賣是否受法律支持呢

●農村安置房買賣是否受法律支持保護

●農村安置房買賣最新政策

●農村安置房買賣需要什么手續

●農村安置房能賣嗎

●農村安置房買賣合同受法律保護嗎?

●農村安置房買賣合同范本

●農村安置房買賣是否受法律支持保護

●農村里的安置房買賣協議應該怎么寫

●農村安置房賣多少錢一平方

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●企業能否成為集體土地征收主體，集體土地可以買賣嗎,企業能否成為集體土地征收主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安拆遷安置房買賣新規?西安拆遷安置房如何補差價：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●還建房可以買賣嗎,還建房可以買賣嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房屋能否買賣?拆遷安置房是否可以購買：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房屋可以買賣嗎?房屋拆遷安置權可以轉讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村的拆遷房安置房可以買賣嗎?農村拆遷安置房可以轉讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小產權房是如何買賣的,小產權房子可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地買賣糾紛案如何處理,農村宅基地買賣的糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●顧某某訴王某房屋買賣合同糾紛案,房屋買賣合同糾紛案例判決書 -房屋買賣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海專業房產案件律師：商品房交付不得附加不合理條件,上海房產買賣糾紛律師：如何認定房屋具備交付條件？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置房可以交易嗎,安置房可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●還建房出售要交哪些稅費,自建房買賣稅費如何算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●還建房買賣新規 法律問題,還建房買賣新規:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●做生意在合同期間涉及到拆遷怎么辦,拆遷合同可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村農民房可以買賣么？,城中村農民房可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●還建房可以買賣嗎,還建房可以買賣嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●保障性住房買賣是允許的嗎,保障性住房可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造回遷房可以買賣嗎,城中村改造回遷房是否能買:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●錢某某訴錢某、金某某房屋買賣合同糾紛案,顧某某訴王某房屋買賣合同糾紛案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●列入拆遷范圍的房子能不能買賣?房屋在拆遷范圍內,就一定會拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：北京圣運律師

來源：臨律-農村安置房買賣是否受法律支持，