拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒(méi)簽房產(chǎn)證能交嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷是先補(bǔ)償后拆遷的，所以沒(méi)有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，是不能拆遷的，被拆遷人也不需要交房產(chǎn)證。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律特征

1、屬于法律行為

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

2、法律平等性

房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。無(wú)論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方。體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷(xiāo)的。

3、合法的必須性

協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議。

4、具有法律效力

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

5、雙務(wù)有償性

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷是先補(bǔ)償后拆遷的，所以沒(méi)有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，是不能拆遷的，被拆遷人也不需要交房產(chǎn)證。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒(méi)簽房產(chǎn)證能交嗎有效嗎

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒(méi)簽房產(chǎn)證能交嗎合法嗎

●拆遷協(xié)議沒(méi)有

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒(méi)簽房產(chǎn)證能交嗎怎么辦

●拆遷沒(méi)有補(bǔ)償協(xié)議

●拆遷協(xié)議未簽,房子拆了,怎么辦

●拆遷協(xié)議沒(méi)有了怎么辦

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒(méi)簽房產(chǎn)證能交嗎合法嗎

●拆遷房沒(méi)有拆遷協(xié)議

●沒(méi)有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●購(gòu)房合同無(wú)效房產(chǎn)證還有效嗎?購(gòu)房合同無(wú)效后是否可獲拆遷補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房產(chǎn)證辦理是否有年限要求？,房產(chǎn)證有年限嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●過(guò)戶房產(chǎn)證貸款怎么辦理流程,貸款房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆了怎么賠,拆遷分的房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證有什么區(qū)別?房照和土地使用證有什么不同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證怎么辦理房產(chǎn)證?土地使用證怎么取：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證是大證有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?土地使用證是大證安全嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收需要房產(chǎn)證嗎??房屋征收需要拆遷許可嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自建土地使用證可以辦房產(chǎn)證嗎?自建房土地使用證申辦流程是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造房產(chǎn)證辦理手續(xù)?改造舊房辦土地使用證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動(dòng)遷按照土地證還是房產(chǎn)證辦?動(dòng)遷跟土地使用證在補(bǔ)償上有關(guān)系嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么算?沒(méi)有房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全怎么拆遷補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷按房產(chǎn)證面積還是土地使用證面積? 拆遷時(shí)土地證上的面積算不算 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西平縣西城印象為啥辦不了房產(chǎn)證,西平縣辦理房產(chǎn)證材料是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●濟(jì)南無(wú)房產(chǎn)證的房子現(xiàn)在多少錢(qián)一平米?濟(jì)南無(wú)證房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房產(chǎn)證辦理需要多久?拆遷安置房產(chǎn)證辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用?拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理技巧是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●深圳沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆了怎么賠?深圳無(wú)證房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房屋辦房產(chǎn)證需要提供什么手續(xù)?拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協(xié)議出讓土地能辦房產(chǎn)證嗎?協(xié)議出讓取得的土地能再轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒(méi)簽房產(chǎn)證能交嗎，