一、過戶房產證貸款怎么辦理流程

辦理贈予過戶，房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續。贈予過戶涉及的費用包括：契稅3、印花稅萬分之五，公證費的收費標準各地有所差別，大多數城市是按照房產價值的2來收取的。有些地區還會對所贈與的房產進行評估，因此還需繳納評估費，評估的收費從0.3到1不等。二、無親屬關系的無償贈與房產過戶流程（一）房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。（二）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。（三）辦理公證。（四）辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書(2)身份證件(3)房地產權證(4)贈與書及公證書(5)有關稅費的收據。(五)贈與人將房屋交付受贈人。房屋交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

二、按揭房如何過戶房產證怎么辦理

可以拿著離婚協議書或離婚判決書、離婚證等證明身份的資料，具體請聯系當地房管局。夫妻之間加名字或減名字,不收取契稅，只需手續費即可，離婚雙方帶著證件去當地住房管理交易中心辦理。因為按照我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻房產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為，所以需要雙方之間作出財產約定，并經過公證處公證后，才可以辦理。擴展資料：房產過戶手續(1)房地產轉移登記申請表(2)申請人身份證明(3)房地產權利證書(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書(12)房地產共有人同意轉移的意見書(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

三、異地醫保網上備案流程

貸款房屋過戶手續的辦理流程：

1、對交易房屋產權進行調查。購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；

2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項；

3、評估房產。正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5-7個工作日；

4、辦理貸款。若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金中心和銀行進行貸款申請；若只申請商業貸款，只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證；

5、向房地產管理部門提出過戶申請。二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單；

6、房地產管理部門核查。房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復；受理的核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；

7、繳納契稅等二手房交易稅費。2016最新二手房交易稅費種類；

8、房地產管理部門核發新的房屋產權證。雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條

當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●過戶房產證貸款怎么辦理流程圖

●過戶房產證貸款怎么辦理流程圖片

●房產過戶 貸款

●過戶房產證貸款怎么辦理流程視頻

●過戶房子貸款需要什么手續

●房產證過戶貸款多久下來

●房產證過戶銀行貸款要還清嗎

●過戶房產證貸款怎么辦理流程圖片

●房屋過戶到銀行貸款下來需要多久

●房產證過戶后貸款多久到賬

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●沒有產權證的房屋拆了怎么賠,拆遷分的房子沒有房產證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房產證和土地使用權證有什么區別?房照和土地使用證有什么不同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證怎么辦理房產證?土地使用證怎么取：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證是大證有房產證可以過戶嗎?土地使用證是大證安全嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收需要房產證嗎??房屋征收需要拆遷許可嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自建土地使用證可以辦房產證嗎?自建房土地使用證申辦流程是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造房產證辦理手續?改造舊房辦土地使用證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動遷按照土地證還是房產證辦?動遷跟土地使用證在補償上有關系嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有房產證拆遷怎么算?沒有房產證或產權手續不全怎么拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷按房產證面積還是土地使用證面積? 拆遷時土地證上的面積算不算 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西平縣西城印象為啥辦不了房產證,西平縣辦理房產證材料是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●濟南無房產證的房子現在多少錢一平米?濟南無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房產證辦理需要多久?拆遷安置房產證辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房房產證辦理流程及費用?拆遷安置房房產證的辦理技巧是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●深圳沒有房產證的房子拆了怎么賠?深圳無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房屋辦房產證需要提供什么手續?拆遷房辦房產證需要什么手續?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協議出讓土地能辦房產證嗎?協議出讓取得的土地能再轉讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廈門拆遷沒有房產證的怎么補償?廈門無證房拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有房產證的房子以后拆遷怎么辦?買了沒有房產證的房子拆遷怎么賠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●住的房子沒有房產證要拆了人家會賠錢嗎?買的房子沒有房產證拆了會有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：劉佳律師

來源：臨律-過戶房產證貸款怎么辦理流程，