購房合同無效后是否可獲拆遷補償

購房合同無效后，購房人通常無法獲得拆遷補償。主要原因是購房合同無效意味著購房者未能獲得房屋的所有權，因此不符合拆遷補償的條件，即只有房屋的所有權人才有資格獲得拆遷補償。

然而，如果存在締約過失，如賣方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息導致合同無效，購房者可以通過民事訴訟要求賠償。此外，如果已經簽訂了拆遷補償協議，且該協議合法有效，那么即使房屋買賣合同無效，購房者也可能根據拆遷補償協議獲得一定的補償。

特別情況下，如“小產權房”等特殊類型的房屋，即使買賣合同無效，法院在處理爭議時可能會考慮到公平和誠實信用原則，對拆遷補償權益進行適當的支持。

總結來說，購房合同無效后，購房者一般不能直接獲得拆遷補償，但可以通過追究賣方的締約過失責任或依據已有的拆遷補償協議來尋求賠償。在特定情況下，如涉及小產權房等，法院可能會酌情考慮補償問題。

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內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-購房合同無效后是否可獲拆遷補償，