拆遷安置房指標可以轉讓嗎

安置房是國家對被征收土地、房屋的所有權人、使用權人給予的補償方式之一，安置房指標是獲得安置房的資格。該指標是否能夠轉讓，不能一概而論，取決于該安置房的性質和是否附有權利的限制。

可轉讓指標：本屬于國有土地上的房屋，原房屋的所有人，對該房屋被拆遷而獲得的安置房，及安置房指標，屬于一種財產性的權利，可以轉讓。在雙方當事人就安置房或安置房指標轉讓事宜協商一致、簽訂合同的情況下，該轉讓合同系基于當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，屬有效合同。

不可轉讓指標：根據《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅-基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”

宅-基地是什么

宅-基地屬于農民集體所有，農民的宅-基地使用權來源于集體經濟組織的分配，非該集體經濟組織的成員不能獲得該集體經濟組織分配的宅-基地。農民因宅-基地被征收而獲得安置房或安置房指標，是農民因失去宅-基地而獲得的相應補償，仍然具有專屬性質，即其性質不因“地”換成了“房”而改變。

在其中，大家需要注意的是：一般來說，回遷安置房雖然是按經濟適用房管理的房屋，但是并不等同于經濟適用房，不屬于法律、行政法規強制性禁止交易的房屋。大家如果還需要其他法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢，北京圣運律師網會給你最專業的答復。

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內容審核：馮興元教授

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