房屋拆遷但是沒有房產證可以拿到補償嗎

可以獲得全額補償的情況：

1、歷史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原則，這是我國法律制度基本原則之一，也可擴充至行政時效原則。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當時很少的手續就可建成，如果用現在法律要求分析可以歸為違章建筑，這顯然不行，所以，必須結合建筑物形成時法律規定確定合法與非法。

2、農村的房屋和城市中的農建房。最開始農村建房管理較松，對產權這方面也沒有管理到位，因此農村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產權證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補償。

以上無證建筑的情況非常普遍，在以往的案件中可以發現，法院將行政訴訟視為“燙手山芋”，但凡能夠不進行實體審查就一律從程序上駁回。在此，小編建議當事人若想爭取合理補償，就不能單靠行政訴訟這種方式，而應該通過協助申請政府信息公開或者一系列的行政復議、行政訴訟程序，找到案件涉及部門的違法點，爭取到與拆遷人公平談判的機會。

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內容審核：李娜娜律師

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